Einfamilienhaus zum Kauf 499.000 € 5 Zimmer 141 m² 645 m² Grundstück Sinzig 53489

Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €
3.539 €/m²
5 Zimmer • 141 m² • 645 m² Grundstück

Sehr gepflegtes Architektenhaus (ELW möglich) in bevorzugter Wohnlage von Sinzig!

Dieses top-gepflegte Architektenhaus (ELW möglich) wurde ca. 1982 in solider, massiver Bauweise errichtet. Es verfügt über eine Wohnfläche im Erdgeschoss und Dachgeschoss von ca. 141 m² zzgl. 193 m² Nutzfläche inkl. der Räume im Untergeschoss.

Das Grundstück von ca. 645 m² ist sehr pflegeleicht angelegt. Im seitlichen Grundstücksbereich befindet sich eine große Garage mit elektrischem Tor. Zudem sind Stellplätze vor dem Grundstück vorhanden.

Das Anwesen befindet sich in einer schönen, ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Sinzig.

Merkmale

Bezug: sofort
645 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Garage

- Gaszentralheizung (von 2011)
- offener Kamin im Wohnbereich
- ISO Holzfenster
- Kellerbar
- Böden mit Fliesen und Teppich ausgelegt
- schöne Holztreppe zum Dachgeschoss
- großzügige und repräsentative Aufteilung

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

3.539,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

551.744 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

52.744 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sinzig (53489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in einer Innenstadt-Randlage von Sinzig. Von hier aus können Sie fußläufig die Innenstadt erreichen: Geschäfte aller Art, Rathaus, Verwaltung, Banken, Ärzte, Apotheken, Rechtsanwälte, Notar, Amtsgericht, Schulen, Kita, Bus, Bahn und eine Vielzahl an Restaurants.

Weitere Informationen

Sonstiges Sinzig liegt im unteren Ahrtal im linksrheinischen Teil des Unteren Mittelrheingebiets zwei Kilometer westlich des Flusses im Norden von Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer von der nordrhein-westfälischen Landesgrenze entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bonn (ca. 20 Kilometer nordwestlich) und Koblenz (ca. 30 Kilometer südöstlich). Die Stadt wird östlich vom Rhein begrenzt, ansonsten ist sie von Bergen umgeben, die zur Osteifel gehören. Stichworte Nutzfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Stefanie KleinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24C3TY49ZXS4

Referenznummer: NR-S-2648