Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei großzügige Häuser in Massivbauweise, die sich auf einem großzügigen Grundstück von 5000 qm befinden. Die Immobilie befindet sich in einer Alleinlage. Die Gesamtwohnfläche der beiden Gebäude beträgt 555 qm und bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren oder Selbstnutzer.
Details zu den Häusern **Haus rechts**: - Baujahr: 1960 - Wohnungen: 3 vermietete Wohnungen - Größe jeder Wohnung: 65 qm
- **Haus links**: - Baujahr: 1975 - Obergeschoss: 1 vermietete Wohnung mit 135 qm - Erdgeschoss: 1 Wohnung mit 135 qm, derzeit in Eigennutzung (potenzielle ca Kaltmiete ca. 900 € kalt )
Mietübersicht - Gesamte Kaltmiete von 5 Einheiten: 2.830 € monatlich - Zusätzliche Wohnung: Eine 90 qm große Wohnung im Hinterhof, die aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Der Eigentümer möchte ein kostenloses Wohnrecht für seine verbleibenden Jahre in Anspruch nehmen.
Garagen Das Grundstück bietet Platz für 4 Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Parkplatzmöglichkeiten bereitstellen und je für 50 € vermietbar wären
Heizungsanlage Die Immobilie wird durch eine Öl-Heizungsanlage beheizt, was eine zuverlässige Wärmequelle bietet.
Fazit Dieses Immobilienangebot kombiniert eine solide Mieteinnahme mit der Möglichkeit zur Eigennutzung, insbesondere durch die attraktive Erdgeschosswohnung. Das großzügige Grundstück und die vorhandenen Garagen erweitern das Nutzungspotenzial dieser Immobilie.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
5.935 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
772,97 €/m²
Provision für Käufer
6%
Geschätzte Gesamtkosten
474.345 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
45.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.315 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hottenbach (55758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hottenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an. Hottenbach liegt am Ebesbach im Hunsrück südöstlich des Idarwaldes. Zu Hottenbach gehört auch der Wohnplatz Hottenbacher Mühlen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Ansprechpartner:
Eugenia Lamp Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK) Tel: 01778618237 06787-2040869
Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar
