Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 760.000 € 392 m² 204 m² Grundstück Weidedamm Bremen 28215

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
760000 €
392 m² • 204 m² Grundstück

Interessantes, gepflegtes Anlageobjekt im Weidedamm-Viertel Nähe Bürgerpark

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1955 verfügt über 4 Wohnungen. Über einige Stufen erreicht man das Erdgeschoss. Hier gibt es ein Zimmer und eine Küche mit Straßenblick und 2 große Zimmer mit Gartenblick. Diese beiden Zimmer haben jeweils einen Ausgang auf den etwa 18 m² großen Süd-West Balkon. Ein geräumiger Flur und ein Duschbad komplettieren diese Ebene.

Über das Treppenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss. Die Aufteilung entspricht der Erdgeschossfläche. Der Balkon hat hier eine Fläche von etwa 11 m².
Das 2. Obergeschoss entspricht dem 1. OG, ebenfalls mit Balkon.
Im ausgebauten Dachgeschoss stehen 2 Zimmer und eine geräumige Wohnküche zur Verfügung.

Ein Teil der Wohnflächen ist mit sehr ansprechendem Parkett ausgelegt.

Die Kellerfläche verfügt über 4 Räume für die jeweiligen Wohnungen. Zusätzlich gibt es einen großen Raum im rückwärtigen Bereich mit Gartenblick. Dieser Raum wird als Nutzfläche/Hobby genutzt und ist der Mietfläche im Erdgeschoss hinzugefügt. Daneben ist der Heizraum mit der Brötje-Gasheizung aus dem Jahre 2022 mit Warmwasserspeicher. Von hier aus gelangt man in den übersichtlichen, grünen Garten in sonniger Lage.
Das Grundstück hat eine Fläche von 204 m².

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
204 m² Grundstück

Holzparkett in einigen Wohnungen, Fenster aus 2015, Abwasserrohre im Zuge der Erneuerungen der Bäder auf PVC umgestellt, Dach 2010 isoliert und neu eingedeckt, keine Bleileitungen, Brötje-Gasheizung aus 2022 mit Warmwasserspeicher, Sonnenmarkisen.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

760000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. 19% MwSt. zahlbar durch die Käuferseite.

Geschätzte Gesamtkosten

805.220 €1

Kaufpreis

760.000 €

Kaufnebenkosten

45.220 €

Provision für Käufer (5,95%)

45.220 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weidedamm, Bremen (28215)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das beliebte Weidedamm-Viertel bietet gepflegtes, angenehmes Wohnen und Leben in einer grünen Idylle. Einkaufsmöglichkeiten, wie das Jan-Reiners-Center, sind fußläufig zu erreichen. Um etwas Erholung zu "tanken" geht man nur wenige Minuten und erreicht den Torfkanal und den dahinterliegenden wunderbaren Bürgerpark. Der Hauptbahnhof und die Bremer City sind nicht weit entfernt. Ebenfalls zügig zu erreichen: Universität, Bürgerweide, Autobahnanschlussstelle, Airport.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis, v. 25.06.2020, gültig bis 24.06.2030, Bj. 1955, Gas, Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 114,2 kWh/(m²·a), D

Das Gebäude ist komplett vermietet.
Die Wohnfläche beträgt etwa 289 m², die Nutzfläche etwa 80 m², die Verkehrsfläche etwa 23 m²

Dies ist die seltene Gelegenheit in attraktiver Wohnlage ein Mehrfamilienhaus mit Perspektive zu erwerben, in dem schon einige Investitionen durchgeführt wurden.

Weitere Informationen gern auf Anfrage.

Senden Sie bitte Ihre komplette Anschrift mit Telefonnummer.

WIL DECKER IMMOBILIEN

Vermarktung von Anlage-/ Gewerbe- & Privatimmobilien seit 1995.

Tel. 0421 / 511 625
Mobil: 0172 420 67 12
Mail: welcome@wildecker.de Stichworte Wohnfläche: 289,00 m², Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 392,00 m², vermietbare Fläche: 289,00 m², Sonstige Fläche: 23,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

WIL DECKER IMMOBILIEN

Heilbronner Str. 13, 28816 Stuhr

6 Jahre Partnerschaft

Wil DeckerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 24DHZ7PEARY2

Referenznummer: 1091#XPDIT