Einzigartig - herrschaftlich - imposant! Energetisch mit Fußbodenheizung.
Heute zeigen wir Ihnen eine Exposé-Variante. Die Schloss-Villa mit einer Poollandschaft (Modell), wir haben die Möbel aus den Bildern entfernt, deshalb der Hinweis Ki generiert. Den Dachstuhl haben wir als Muster einmal eingerichtet. (Modell)
Dieses Juwel lässt Herzen höher schlagen! Die hochwertige Immobilie wurde in einer 10jährigen Bauphase neu erbaut. Davor war noch eine 5jährige Sammlungsphase der antiken Bauelemente des Innenausbaus. Der Erstbezug war ca. 2009.
Diese besondere Immobilie mit vielen Highlights ermöglicht ein anspruchsvolles und modernes Wohnen in historischem Ambiente. Sie wurde umfassend ausgebaut, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Dabei wurde besonders auf die Nachbildung einer historischen Bausubstanz geachtet.
Die ca. 710m² teilen sich auf 355m² Wohnfläche im EG und OG. Ca. 390m² Nutzfläche, davon weitere Ausbaufläche im DG.
Mixeduse, Multiuse-Objekt Folgende Nutzungsmöglichkeiten wären voraussichtlich genehmigungsfähig: Hubschrauberlandeplatz, Reithalle, Pools, Tiergehege, Gewerbe, Privatklinik, Museum, Firmenzentrale. Grundstück erweiterbar. Platz für weitere Gebäude. Große Gewerbehalle auf Anfrage. Eine Autosammlung von ca. 70-100 Fahrzeugen kann in Tiefgaragen, Halle direkt am Objekt untergebracht werden. (Aufpreis)
Laden Sie das Exposé herunter und erkunden Sie das Anwesen mit einem virtuellen 3D Rundgang.
Ohne Inventar.
Lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohnobjekt verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort nach Kaufpreiszahlung
4.005 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2009
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1950000 €1.950.000 €
5.492,96 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 19% MWST, = 3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
2.115.750 €1
Kaufpreis
1.950.000 €
Kaufnebenkosten
165.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
68.250 €
Provision für Käufer (3%)
58.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hof (95030)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Landkreis Hof. Die Gemeinde ist Teil des Naturparks Frankenwald.
Ca. 20km vom Geschäftsflugzeug Airport Hof/Plauen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand, jedoch nicht in Alleinlage. Es gibt Supermärkte und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im Ort vorhanden.
Die Autobahn A9 ist gut zu erreichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Hof, Bayreuth und Nürnberg bzw. Leipzig, Dresden. Die Ort liegt ungefähr mittig der Fahrstecke Berlin München. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren im Winter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geldwäschegesetz (GwG) Wir sind verpflichtet Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen. Für die Besichtigung ist deshalb ein Ausweisdokument erforderlich. Bei Gewerbetreibenden zusätzlich HR Auszug.
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