Haus zum Kauf

899000 €899.000 €

4.241 €/m²

6 Zimmer  •  212 m²  •  1.183 m² Grundstück

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Gartenstadt, Bad Wörishofen (86825)

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Charmanter Bungalow in Bad Wörishofen bietet die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.
Im Souterrain mit separatem Eingang befinden sich ein 28 m² großes Zimmer, welches etwa als Behandlungs- und Therapieraum oder Büro genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich hier ein kleinerer Raum sowie ein Bad mit großer Dusche und WC. Zusätzlich ist auf dieser Ebene ein Kneipp- Wassertretbecken vorhanden.
Das Souterrain eignet sich auch als Einliegerwohnung mit eigener Terrasse.
Zum Bungalow gehören eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit Stellplatzmöglichkeit für Besucher.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich angrenzend an den großzügigen Eingangsbereich - im Moment mit Bar - ein helles Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie einem Badezimmer.
Das Arbeitszimmer kann als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Die Küche kann mit wenig Aufwand in eine offene Küche verwandelt werden. Das Esszimmer ist mit einem elektrischen Kachelofen ausgestattet. Ein Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang in den südlich gelegenen Wintergarten. Von hier aus gelangt man auf die ebenfalls im Süden und Südwesten gelegenen Terrassen mit Treppe in den großen und uneinsehbaren Garten.
Der Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung sowie ein Lager-/und Vorratsraum sind ebenfalls im Souterrain vorzufinden.
Das Dachgeschoss erreicht man über eine Außentreppe. Hier besteht die Möglichkeit eines Ausbaus.
Insbesondere das große Badezimmer im westlichen Teil des Souterrains (Fußbodenheizung vorhanden) mit Whirlpool, Dampfbad, Dusche und einer Sauna im Nebenraum mit Tauchbecken und weiterer Dusche machen die Immobilie zu etwas Besonderem. Ein weiteres Schlafzimmer mit WC bietet hier zusätzlich Platz für Gäste.

Sonstiges Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig bis 30.03.2032
Baujahr 1962, Endenergiebedarf 172.1 kWh,
wesentlicher Energieträger Gas,
Energieeffizienzklasse F Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung