Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
395000 €395.000 €
210 €/m²
1.879,5 m² • 976 m² Grundstück
Entwicklungsobjekt mit enormem Renditepotential
Dieses Gebäude in Wolfstein, die Alte Stadtmühle, ist ein bedeutendes Kulturdenkmal mit reicher Geschichte. Erbaut 1888 als viergeschossiges Mühlengebäude, diente es viele Jahre als zentrale Mühle der Stadt. Zum Ensemble gehören ein ehemaliges Backhaus und ein dreigeschossiges Wohnhaus im Heimatstil von 1909. Dieses historische Ensemble prägt das Straßenbild von Wolfstein maßgeblich.
Die Straße "Am Ring" umschließt das historische Stadtzentrum und war bis zur Fertigstellung der Umgehungsstraße stark verkehrsbelastet. Heute hat sie an Ruhe gewonnen. Die Alte Stadtmühle liegt in der Denkmalzone Stadtkern, deren Bebauung überwiegend aus dem 19. Jahrhundert stammt, mit einzelnen Fachwerkhäusern bis ins 16. Jahrhundert.
Das Gebäude ist ein Zeugnis der industriellen Entwicklung und des Mühlenwesens der Region. Obwohl die Mühle nicht mehr ihrem ursprünglichen Zweck dient, bleibt sie ein markantes Beispiel der Architektur des späten 19. und frühen 20. Jahrhunderts.
Merkmale
976 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1888
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
210,16 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
436.751 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
41.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wolfstein (67752)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wolfstein ist eine Stadt im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an, innerhalb derer sie die nach Einwohnern zweitgrößte Ortsgemeinde darstellt. Zudem ist sie die einwohnermäßig siebtgrößte innerhalb des Landkreises und die kleinste, die Stadtrecht besitzt. Wolfstein ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Grundzentrum ausgewiesen. Gemessen an der Einwohnerzahl zählt Wolfstein zudem zu den kleinsten Städten Deutschlands. Wolfstein verfügt über einen Bahnhof, einen Netto und mehrere Banken. Besucher von außerhalb schätzen in Wolfstein vor allem die diversen Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 85,44 m², Gesamtfläche: 1.879,50 m², vermietbare Fläche: 1.794,06 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zum Flughafen: 125.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20
