Haus zum Kauf

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22 Zimmer  •  1.248 m²  •  22.339 m² Grundstück

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Mittelstetten, Wörnitz / Mittelstetten (91637)

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Diese großzügige Immobilie befindet sich auf einem ca. 22.000 m² großen Grundstück und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten im Gastgewerbe. Das Anwesen verfügt über insgesamt 22 Zimmer und eignet sich ideal als Beherbergungsbetrieb, Eventlocation oder Kapitalanlage. Ergänzt wird das Angebot durch die vorhandene separate Betreiberwohnung, welche ein gemütliches Wohnen auf dem Gelände ermöglicht oder gewinnbringend vermietet werden kann.

Das Gastgewerbe umfasst eine Fläche von ca. 438 m², inklusive einem großen Saal von ca. 117 m² sowie einem Nebenraum mit ca. 30 m². Im Saal befindet sich zudem eine Kinderspielecke, um auch den kleinen Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu bieten. Des Weiteren verfügt die Immobilie über eine vollwertige Bundeskegelbahn, die für Unterhaltung sorgt.

Die Fremdenzimmer erstrecken sich über eine Fläche von ca. 232 m² und umfassen insgesamt 16 Zimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer ausgestattet.

Zur Immobilie gehören auch Garagenplätze sowie Parkplätze für eine bequeme Anreise. Des Weiteren befindet sich auf dem Gelände eine eigene Tankstelle für LKWs, was besonders für geschäftlich Reisende, sowie den Fernverkehr von Vorteil ist. Zusätzlich stehen ca. 90 Stellplätze für LKWs und Busse zur Verfügung.

Zusammengefasst bietet sich Ihnen hiermit die perfekte Kombination aus Investition und individueller Verwirklichung. Von der bekannten und gut eingeführten Gastronomie mit großem Speisesaal und Nebenräumen, über die große voll ausgestattete Gastroküche, hin zur Bundeskegelbahn und den Pensionszimmern zur Vermietung, bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Ergänzt wird das Angebot über die auf dem Grundstück befindliche Tankstelle, welche für sehr gute Pachteinnahmen sorgt und einen langfristigen Pachtvertrag abgesichert ist. Die ca. 90 LKW Stellplätze sind derzeit für 5€/Nacht an Fernfahrer vermietet und zu ca. 80% jährlich ausgelastet.

Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügigen Räumlichkeiten und die umfangreiche Ausstattung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investition im Gastgewerbe. Interessenten haben hier die Chance, ein vielseitiges Objekt zu erwerben, das sowohl für touristische als auch für geschäftliche Zwecke geeignet ist.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 184.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 324,00 m², Gesamtfläche: 1.248,00 m², vermietbare Fläche: 232,00 m², Gastronomiefläche: 438,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen