WOHNHAUS (225M² WFL.) MIT 2 WOHNUNGEN IN TOP LAGE VON MERZIG-BESSERINGEN
MERZIG-BESSERINGEN: Wir bieten Ihnen diese Immobilie auf einem ca. 10 ar großen Grundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage von Merzig-Besseringen an. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2014 im Erdgeschoss kernsaniert und mit modernen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Auch das Dach und die Drainage wurden erneuert.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss: Flur, Ess-/Wohnzimmer, Küche, Büro, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Duschbad
Obergeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Büro, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Küche
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Dielen belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.
Besonderheiten: - top Höhenlage (am Ende einer Anliegerstraße) - kernsaniertes Erdgeschoss in 2014 - Dacheindeckung neu mit Aufdachdämmung - neue Velux Dachfenster - Einbauküche, im Kaufpreis enthalten - Erneuerung der Drainage in 2014 - Fenster komplett neu (3-fach Kömmerling) - neue Alu-Haustüre - neue Terrasse und Treppe in 2021 - ca. 10 ar Grundstück - Ein-bis /Zweifamilienhaus - der noch fehlende Endputz kann preiswert fertig gestellt werden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1968
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
578800 €578.800 €
2.572,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
648.661 €1
Kaufpreis
578.800 €
Kaufnebenkosten
69.861 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.682 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.622 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.663 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.894 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Besseringen, Merzig / Besseringen (66663)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Besseringen ist mit rund 3.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil der Kreisstadt Merzig. Am rechten Saarufer gelegen, bildet Besseringen den Eingang zur weltberühmten Saarschleife, dem Wahrzeichen des Saarlandes. Eine intakte Infrastruktur mit zahlreichen Ärzten, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Grundschule sowie Kindergarten und Kita runden das Angebot ab. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Kreisstadt Merzig per Busanbindung erreichbar. Die Autobahnanbindungen Saarbrücken-Luxemburg befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grenzorte zu Luxemburg (Schengen/Remich) liegen etwa 20 Fahrminuten entfernt. Ebenso verfügt Besseringen über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Saarbrücken und Trier.
05 km bis D-Merzig 26 km bis L-Schengen 52 km bis L-Kirchberg 42 km bis D-Trier
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.
Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1
