Mehrfamilienhaus zum Kauf 999.000 € 17 Zimmer 420 m² 911 m² Grundstück Olzheim 54597

Mehrfamilienhaus zum Kauf
999000 €
2.379 €/m²
17 Zimmer • 420 m² • 911 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in Olzheim / Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus in Olzheim / Kapitalanlage

Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in Olzheim! Diese massiv gebaute Immobilie aus dem Jahr 1981 wurde in den Jahren 2020 bis 2022 umfassend saniert. Mit einer Gesamtwohnfläche von 420 qm, Nutzfläche von 450 qm und einer Grundstücksgröße von 911 qm bietet das Gebäude fünf separate Wohnungen, die bereits warm vermietet werden.

Die umfassende Sanierung umfasste unter anderem die Erneuerung der Elektrik, eine effiziente Fassaden und Dach Dämmung sowie den Einbau von dreifach verglasten Fenstern, die zur Energieeffizienz des Gebäudes beitragen. Des Weiteren ist eine Fotovoltaikanlage installiert, die umweltfreundlichen Strom erzeugt.
Aktuell wird das Haus über Fernwärme beheizt. Zusätzlich ist eine separate Ölheizung vorhanden, was Ihnen zusätzliche Flexibilität hinsichtlich der Heizkosten bietet.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Mit der umfangreichen Sanierung und den modernen Annehmlichkeiten ist sie bereit für eine sofortige Nutzung.

Merkmale

vermietet
2 Geschosse
911 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Kein Keller
8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

999000 €

2.378,57 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

1.104.594 €1

Kaufpreis

999.000 €

Kaufnebenkosten

105.594 €

Notarkosten (1,5%)

14.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.664 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Olzheim (54597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Olzheim, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Olzheim ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Prüm an.
Im Ort existieren diverse Handwerksunternehmen, eine Tankstelle, zwei Restaurants und ein Hotel sowie Kindergarten und Grundschule.

Weitere Informationen

Aufteilung der Wohnungen **Kellergeschoss (KG):**
- 4 Zimmer, Küche,
Bad, Terrasse
- Fläche: 100 qm
- Warmmiete: 875 €

**Erdgeschoss (EG)
links:**
- 1 Zimmer, Küche,
Bad, Balkon
- Fläche: 50 qm
- Warmmiete: 550 €

**Erdgeschoss (EG) Mitte:**
- 2 Zimmer, Küche, Bad
- Fläche: 55 qm
- Warmmiete: 715 €

**Erdgeschoss (EG) rechts:**
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
- Fläche: 81 qm
- Momentan Eigennutzung (wird beim Verkauf geräumt)

**Obergeschoss (OG):**
- 4 Zimmer, Küche, Bad, 2 Balkone
- Fläche: 130 qm
- Momentan Eigennutzung (wird ebenfalls geräumt) Besichtigungstermine
Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ansprechpartner:

Eugenia Lamp
Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK)
Tel: 01778618237
06787-2040869 Stichworte Zustand: neuwertig, renoviert, saniert, gepflegt

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lamp Immobilien

Im oberen Forst 9, 55776 Frauenberg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Eugenia LampDein Kontakt

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Online-ID: 24F6WZXJL8XE