4,5 Zimmer • 141,2 m² • 358 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf
420000 €420.000 €
2.974 €/m²
4,5 Zimmer • 141,2 m² • 358 m² Grundstück • frei ab sofort
einzigartiges Reiheneckhaus in guter Lage
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Leonberg-Gebersheim auf einem ca. 358 m² großen Grundstück. Mit rund 123 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen in Split-Level-Bauweise, bietet die Immobilie eine besondere Architektur mit klar gegliederten Wohn- und Funktionsbereichen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch den im Jahr 1995 angebauten Wintergarten auf der Südseite eine angenehme Erweiterung erfährt. Große Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang in den Garten. Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein Gäste-WC sowie eine praktische Garderobennische ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist funktional angelegt und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung oder Erweiterung. Zusätzlich steht ein Dachraum (Bühne) zur Verfügung, der wertvollen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Untergeschoss verfügt über mehrere Räume, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Technikbereich eignen. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang vom Waschkeller in den Garten - eine praktische Lösung im Alltag.
Merkmale
Bezug: frei bzw. nach Vereinbarung
358 m² Grundstück
Badewanne
Gäste-WC
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen, Außen-Stellplatz
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet eine solide bauliche Grundlage. Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen sind erforderlich, eröffnen jedoch die attraktive Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Zur Ausstattung gehören eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 mit einem unterirdischen 6.000-Liter-Tank sowie teilweise weiße Kunststofffenster. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, gärtnerische Gestaltung oder einen gemütlichen Rückzugsbereich im Freien. Zwei Garagen, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein separater Zugang zum Haus sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag - ein klarer Mehrwert, insbesondere für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichem Platzbedarf.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.974,29 €/m²
Provision für Käufer
2,975% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
461.916 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
41.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
12.516 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gebersheim, Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Gebersheim der Stadt Leonberg in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Reihenhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Nähe zur Natur mit Feldern und Spazierwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A8 und A81 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Stuttgart, Böblingen und in die gesamte Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler optimale Bedingungen vorfinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Reiheneckhaus bietet eine hervorragende Grundlage für Käuferinnen und Käufer, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen. Die besondere Split-Level-Architektur, der Wintergarten, der Garten sowie die großzügigen Nebenflächen schaffen beste Voraussetzungen für ein individuelles Wohnkonzept. Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.
Hinweis: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters erlaubt. Es gelten die auf der Offerte abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
