Das Objekt im Rhein-Ruhr-Hafen wurde vollständig renoviert. Es verfügt über zwei Ein- und Ausfahrten, die eine Rundumfahrt für LKW ermöglicht. Außerdem ist eine ideale Anlieferung durch 3 Rampen und 1 ebenerdiges Sektionaltor gewährleistet. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Parkplätze, die zur Anmietung bereitstehen. Die Halle kann als Großhandel oder als Lagerfläche genutzt werden. Zusätzlich können zu den Lagerflächen Büroeinheiten angemietet werden, welche zudem noch über einen separaten Eingang zu erreichen sind.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Baugenehmigung vorhanden
Personenaufzug
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Laderampe
. Gasdunkelstrahler . Deckenhöhe: 6,00 m . Rampen/Tore: 3 Rampen, 1 ebenerdiges Sektionaltor (5m) . Anlieferung: per 2 Zu- und Abfarten, sowie Rampen und Sektionaltore . Brandschutz: Sprinkleranlage . Sonstiges: Ausreichend Park- und Rangierplätze . Starkstromanschlüsse
Im EG und im 1. OG befinden sich Büroflächen und Personalräume
Ausstattung Büro: . Bodenbelag: PVC in Holzoptik . EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter . Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle . Teeküche: voll ausgestattet . Beleuchtung: LED-Beleuchtung und Stehleuchten
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1993/ 2024 mode
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3 Nettomonatsmieten Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
Kaution
keine Angabe
Lage
Speldorf, Mülheim an der Ruhr (45478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Liegenschaft befindet sich am Rhein-Ruhr-Hafen in Mülheim an der Ruhr. Durch die Autobahnen A40, A3, A59 und die Bundesstraße B223 ist eine sehr gute Anbindung vorhanden und das Objekt äußerst verkehrsgünstig gelegen. Eine gute ÖPNV Anbindung ist gegeben. Umliegende Städte wie Duisburg, Essen, oder Oberhausen sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der interantionale Flughafen Düsseldorf (DUS) ist binnen 20 Minuten erreicht, gastronomische Betriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in fußläufiger Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend
