Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
8,50 €
/m²
4 Zimmer • 93 m² Bürofläche

Büro- / Praxisräume im Herzen von Bockenem – ideal für Dienstleister, Therapie & Beratung

Zentral gelegene Büro- und Praxisräume mit zwei vollwertigen Büroräumen, Empfang und zusätzlichem Abstell-/Aktenraum. Ideal für Therapie, Beratung, Kanzlei oder Dienstleister – barrierearm, mit Aufzug und Kundenparkplätzen.

Merkmale

Bezug: sofort oder nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Teppich
Außen-Stellplatz

- Teppichboden
- Personenaufzug
- Zentralheizung
- Erdgas (Nahwärme)
- 1 PKW-Stellplatz direkt am Gebäude
- zusätzliche Kundenparkplätze (gemeinschaftlich nutzbar)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis 1

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.098 €

Nettomiete

8,50 €/m²

790,50 €

Nebenkosten

172,50 €

Heizkosten

135 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

2371.5 €

Lage

Königstr. 11-12, Bockenem (31167)

„Die Immobilie befindet sich zentral in Bockenem. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.“

Bockenem bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B243 und die A7 nach Hannover, Braunschweig, Hildesheim und Göttingen. Die Lage ist ideal für Kundenverkehr und Mitarbeitende.

Weitere Informationen

Beschreibung der Fläche Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 93 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage von Bockenem. Die Räume eignen sich hervorragend für Praxisbetriebe, Beratungsunternehmen, Kanzleien, Therapieangebote oder zeitgemäße Bürokonzepte.

Durch die gute Raumaufteilung, den Aufzug, einen PKW-Stellplatz sowie die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen bietet die Fläche optimale Bedingungen für Mitarbeiter und Kunden. Zusätzlich stehen – gemeinschaftlich mit den anderen Mietparteien – weitere Kunden-, Mandanten- und Patientenparkplätze zur Verfügung. Highlights: - ca. 93 m² flexibel nutzbare Büro-/Praxisfläche
- 2 vollwertige Büroräume + Schreibzimmer + separater Abstellraum
- Aufzug im Haus – barrierearme Erreichbarkeit
- zentrale Lage in der Königstraße
- gepflegter Zustand, sofort nutzbar
- ideal für Praxis, Therapie, Beratung, Kanzlei, Versicherung, Start-ups
- provisionsfrei
Raumstruktur: Die Einheit verfügt über eine funktionale und praxisnahe Raumstruktur:

- Empfang / Wartebereich
- 2 vollwertige Büroräume (ca. 18 m² und 20 m²)
- Schreibzimmer (ca. 10,6 m²), das durch eine leichte Trennwand geteilt wurde:
- kleiner Schreibraum mit Zugang vom Empfang
- separater Abstell-, Material- oder Aktenraum mit Zugang vom Flur (innenliegend, ohne Fenster, aber sehr praktisch)
- Personalraum / Teeküche (ca. 7,3 m²)
- getrennte WC-Anlagen
- Flur