Mehrfamilienhaus zum Kauf 600.000 € 8 Zimmer 215 m² 780 m² Grundstück Reimlingen 86756

Mehrfamilienhaus zum Kauf
600000 €
2.791 €/m²
8 Zimmer • 215 m² • 780 m² Grundstück

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Doppelgarage

Dieses freistehende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 2000, bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Ebenen und ist ideal für Familien, die Komfort und Flexibilität suchen.

Die Immobilie umfasst zwei vollständig getrennte Wohneinheiten: Im Erdgeschoss befindet sich eine 112 m² große Wohnung, während im Obergeschoss eine 103 m² große Wohnung liegt. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel zusätzlichen Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Der gepflegte Garten und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein, während der große Dachboden weiteren Stauraum bietet. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für nachhaltige Energiegewinnung, wodurch Energiekosten reduziert werden.

Die Doppelgarage bietet zwei Stellplätze, während die große Hoffläche ausreichend Platz für zusätzliche Fahrzeuge bietet. Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung genügend öffentliche Stellplätze an der Straße für Ihre Gäste.

Merkmale

Bezug: sofort
780 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr 2000 und überzeugt mit solider und zeitgemäßer Qualität. In den beiden Wohneinheiten gibt es jeweils ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

In den Wohnbereichen sorgt der hochwertige Echtholzparkettboden für eine warme Atmosphäre, während in den funktionalen Bereichen, wie Küche und Bäder, Fliesen verlegt wurden. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen gemütlichen Holzofen, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch Heizkosten spart.

Die Gaszentralheizung versorgt das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme. Der Keller ist nicht nur funktional, sondern bietet mit mehreren beheizten Räumen, die ausreichend Tageslicht bekommen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Stauraum bis hin zur Einrichtung eines Büros oder Hobbyraums. Im Keller befinden sich zudem eine Waschküche, eine zusätzliche Dusche und ein Gäste-WC.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

600000 €

2.790,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

651.000 €1

Kaufpreis

600.000 €

Kaufnebenkosten

51.000 €

Notarkosten (1,5%)

9.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

21.000 €

Provision für Käufer (3%)

18.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reimlingen (86756)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Reimlingen, die sich besonders für Familien und Ruhesuchende eignet. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf, befinden sich in etwa 2 Kilometern Entfernung und sind leicht zu erreichen.

Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in einem Umkreis von etwa 3 Kilometern verfügbar, sodass eine gute Betreuung und Bildung gewährleistet ist. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht.

Die nächste größere Stadt ist Nördlingen, die in wenigen Autominuten erreichbar ist und ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten bietet. Die Umgebung des Hauses zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Verschiedene Naherholungsgebiete und Radwege bieten ideale Möglichkeiten für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Ein öffentlicher Kinderspielplatz befindet sich direkt neben dem Haus. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu städtischen Einrichtungen macht dieses Zweifamilienhaus zu einer attraktiven Wahl für Familien oder Investoren.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Gerne bin ich Ihnen auch als bankenunabhängiger Finanzierungsberater behilflich, wenn es um Ihre Immobilienfinanzierung geht. Sprechen Sie mich gerne darauf an oder folgen Sie folgendem Link: https://hf-immo.finlink.de/fabian-heid/start

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 139,9 kWh, Gas, Baujahr 1998
Energieeffizienzklasse: E

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

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Herr Heid - Selbst. VertriebspartnerDein Kontakt

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Online-ID: 24FTR3IN2DL4

Referenznummer: 03/1024/15#OHb15