Einfamilienhaus zum Kauf
247000 €
1.098 €/m²
8 Zimmer • 225 m² • 180 m² Grundstück

Zur Sanierung bereit!

Reihenhaus in 47839 Krefeld-Hüls

Zur Sanierung bereit!

Diese interessante Immobilie wurde um 1900 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 180 m² großen Grundstück erstellt.

Die geräumige Wohnfläche von ca. 225 m² ist aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur, Bad (mit Wanne)

Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Flur, Bad (mit Wanne), Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Balkon

Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Kochnische, Flur, Bad (mit Wanne), Durchgangszimmer, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Heizungsraum

Der Keller sowie der (nicht ausgebaute) Spitzboden bieten zusätzliche Stau- und Nutzflächen.

Dieses Objekt mit Altbaucharme in schöner Lage steht zur Sanierung für Sie bereit.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 247.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Merkmale

Bezug: Vereinbarung
180 m² Grundstück
Balkon
Terrasse

- Massivbauweise
- Unterkellerung
- Gasheizung ohne Warmwasseraufbereitung (1984)
- Überwiegend einfachverglaste Fenster
- Holzdielen
- Holzbalkendecke
- Hohe Räume
- Kleiner Innenhof mit Schuppen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

247000 €

1.097,78 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

276.813 €1

Kaufpreis

247.000 €

Kaufnebenkosten

29.813 €

Notarkosten (1,5%)

3.705 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.055 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.818 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.235 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hüls, Krefeld (47839)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in der Nähe des Zentrums von Hüls. Straßencafés und Restaurants auf dem Marktplatz laden zum Verweilen und Genießen ein. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls vor Ort.

Den Feierabend können Sie vielseitig gestalten: Biken, Walken, Spazieren oder Joggen in der angrenzenden Parkanlage mit der historischen Hülser Burg aus dem Jahr 1455 oder im beliebten Naherholungsgebiet "Hülser Berg". Die typisch niederrheinische Landschaft im Hülser Bruch unterstreicht diese attraktive Wohngegend.

Das Zentrum der "Seidenweberstadt" Krefeld erreichen Sie in ca. 5 km. Der Flughafen bzw. die Innenstadt von Düsseldorf sind rund 20 Minuten über die Autobahn entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VOBA IMMOBILIEN eG

Hinterm Engel 20, 47574 Goch

10 Jahre Partnerschaft

Team GeldernDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24FUV8CE7ECZ

Referenznummer: 009-02661

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