Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
995000 €
737 €/m²
1.350 m² • 1.564 m² Grundstück

MFH-Gutshaus mit 17 WE vor Wismar in Groß Stieten zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus (ehem. Gutshaus) mit 17 WE, welches ca. 1875 in massiver Bauweise und unterkellert errichtet wurde. 1950 erfolgte ein Umbau und eine Modernisierung ca. 1980. Eine Sanierung ist in den 90iger Jahren erfolgt (Heizung/Wasserleitungen/tlw. Elektro, Fenster) und 2011 erfolgte eine tlw. Modernisierung des Innenausbaus. Restmodernisierungsarbeiten sind zu empfehlen. Die Wohnfläche beträgt ca. 1.350 m² und die Grundstücksgröße beträgt ca.1.564 m². Das Objekt ist teilvermietet (Monteur- und Asylzimmervermietung. Die monatliche Mieteinnahme beträgt z. Zt. ca. 10.000,- € (= 120.000,- € netto kalt p.a.) und ist noch steigerbar. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nachgereicht.

Merkmale

2 Geschosse
1.564 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
DSL-Anschluss
Fernblick
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1875
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

995000 €

737,04 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Geschätzte Gesamtkosten

1.110.121 €1

Kaufpreis

995.000 €

Kaufnebenkosten

115.121 €

Notarkosten (1,5%)

14.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

59.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.521 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Hof 12, Groß Stieten (23972)

gute und ruhige Lage im Ort im Speckgürtel von Wismar

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

C.W.-Rostocker-Immobilien-Consulting

Gerhart-Hauptmann-Straße, 17, 18055 Rostock - Stadtmitte

3 Jahre Partnerschaft

Herr Clemens WinskiDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 24GE6G5YZ89Y

Referenznummer: R-170

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet995000 €995.000 €737 €/m²1.350 m² • 1.564 m² GrundstückAm Hof 12, Groß Stieten (23972)AnrufenKontaktieren