Penthouse zum Kauf

2680000 €2.680.000 €

12.018 €/m²

5 Zimmer  •  223 m²

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Tegernsee (83684)

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Quartier Tegernsee - das bedeutet anspruchsvoll zu wohnen, in einem der schönsten Orte Bayerns, in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands, dem Tegernseer Tal. Zu Fuß nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt, in landestypischer Architektur.

Genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser hochwertigen Penthouse-Wohnung auf zwei Ebenen mit erstklassiger Ausstattung, Balkon, Berg-und teilweise sogar Seeblick und allen Vorteilen der Lage im Ortskern: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Seepromenade sind bequem und schnell zu Fuß zu erreichen. Auf Wunsch auch mit umfangreichen Serviceleistungen und den Angeboten des zugehörigen Hotels wie u.a. Zugang zum DaySpa mit Indoorpool und Saunen, Roomservice, Reinigungsservice, Zugang zu Restaurant und Roof-Top-Bar u.v.m..

Hier müssen Sie sich um nichts kümmern. Sie benötigen nicht einmal ein Auto. Das Quartier Tegernsee ist von München in einer Stunde völlig entspannt mit der Bayerischen Oberlandbahn erreichbar. Vom idyllischen Bahnhof in Tegernsee spazieren Sie nur ca. 3 Minuten zu Ihrer Wohnung. Und kommen Sie doch mit dem Auto, parken Sie einfach in der hellen und großzügigen Tiefgarage - 3 Tiefgaragenplätze sind für die Wohnung vorhanden - und gelangen bequem mit dem Lift zu Ihrer Wohnung. Für Ausflüge stehen Ihnen die hauseigenen E-Bikes jederzeit zur Verfügung.

Die moderne Wohnung mit maximalem Wohnkomfort ist erstklassig ausgestattet. Edle Landhaus-Dielenböden, hochwertige Bäder, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Jalousien und viele weitere liebevolle Details sorgen für ein hochwertiges Ambiente mit exklusivem Flair. Im Außenbereich verfügt die Wohnung im Obergeschoss über 1 Nord- und 1 Westbalkon sowie im Dachgeschoss ebenfalls über 1 Westbalkon - mit teilweise Seeblick und Blick auf die herrliche Berglandschaft -.

Noch mehr Komfort und Lebensqualität entsteht durch die direkte Anbindung zum Hotel "Caro & Selig" (Marriott Autograph Collection). Nur wenige Schritte trennen die Wohnhäuser vom liebevoll geführten 4-Sterne Haus mit Schwimmbad, umfangreichen Wellness- und Spa-Angeboten, Dachterrassen-Café und Restaurant. Hier werden Sie schon nach kurzer Zeit mit dem Namen begrüßt - und wenn Sie einmal keine Lust haben, selber zu Kochen, können Sie sich etwas Gutes in die Wohnung bringen lassen.

Highlights:

. Traumlage im Herzen der Stadt Tegernsee, See und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen
. 3 Apartmenthäuser in landestypischer Architektur
. Großzügige Penthouse-Wohnung über die beiden obersten 2 Ebenen, mit bis zu 4 Schlafzimmer und 3 Bäder
. Erstbezug BJ 2022
. Zu Fuß nur ca. 5 Minuten zum See
. Erstklassige Ausstattung, Tiefgarage & Aufzug über alle Ebenen
. moderne neue bulthaup-Einbauküche bereits eingebaut
. Berg- und teilweise Seeblick
. Barrierefrei & seniorengerecht
. Intelligente Haustechnik
. Hochwertige Landhausdielen + großformatige Feinsteinfliesen
. Hochwertige Holzfenster + Türen mit Sprossenteilung
. Außenliegende elektrische Jalousien
. Bäder mit hochwertigen Armaturen, Badewannen, Toiletten, Waschtischen und bodenebenen Duschen mit Glas-Trennwänden, Regenduschen + Handtuchheizungen
. 1 eigener Kellerabstellraum
. Umfangreiche Hotel-Services auf Wunsch: Wohnungsreinigung, Wäsche, Einkauf etc. (gebührenpflichtig)
. Hotel-Infrastruktur für Bewohner nutzbar: Indoorpool, Wellness/Spa-Club, Gastronomie (gebührenpflichtig)
. Fußläufig erreichbare Zugverbindung nach München

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen