Hell & gepflegt! Neu renovierte 4-Zi-DG mit Küche, Garage und großem Balkon in ruhiger Lage
In traumhaft ruhiger Lage mit schönem Ausblick und unweit vom Stadtzentrum Bad Griesbach gelegen, liegt die Wohnung im Ortsteil Weng.
Die liebevoll gestaltete und neu renovierte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer freundlichen und hellen Wohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten. Optimale und stimmige Raumaufteilung.
Die Wohnung steht ab dem 01.07.2026 zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet.
Das Bad und alle Fliesenarbeiten wurden neu renoviert. Elektroinstallation und die Bodenbeläge wurden erneuert. Alle Innentüren wurden ebenfalls ausgetauscht.
Zusätzlich werden gerade die Dachfenster in den Schlafzimmern zu neuen 3-fachverglasten Kunststofffenstern mit elektrischen Rollladen getauscht.
Die Wohnung besitzt einem großzügigen Balkon mit einem freien Blick.
Beheizt wird die Wohnanlage über eine neue Gasheizung, welche 2019 eingebaut wurde. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Wohnung hat einen schönen Grundriss. Neben einen großzügigen Wohn- und Essbereich stehen Ihnen eine separate Küche, drei Schlafräume und ein Badezimmer zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört noch eine Garage mit Stellplatz vor der Garage.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1980
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Mietkosten
Warmmiete
1.145 €
Kaltmiete
8,33 €/m²
900 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
45 €
Kaution
2700 €2.700 €
Lage
Weng, Bad Griesbach i.Rottal (94086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnen & Leben in Bad Griesbach
In traumhaft ruhiger Lage mit schönem Ausblick und unweit vom Stadtzentrum Bad Griesbach gelegen, liegt die Wohnung im Ortsteil Wenig.
Bad Griesbach hat ca. 9.000 Einwohner und liegt im niederbayrischen Landkreis Passau.
Der Tourismus ist der treibende Faktor der lokalen Wirtschaft. Die Stadt ist ein beliebter Kurort, der gemeinsam mit Bad Füssing und Bad Birnbach das Niederbayerische Bäderdreieck bildet, in dem sich viele Thermal- sowie Heilbäder und Wellnesshotels befinden.
Stadtplatz, Freizeitmöglichkeiten und alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, auch Ärzte, Apotheken, sowie Banken und Handwerker sind vorhanden.
Wer das Spannungsfeld zwischen natürlichen Charme und der direkten Nähe zu der pulsierenden Universitätsstadt Passau genießt, ist in der Stadt Bad Griesbach goldrichtig.
In der Naturlandschaft Niederbayerns liegt die aufstrebende Stadt mit dem attraktiven Umland und bietet neben besonderer Lebensqualität alle Annehmlichkeiten für harmonisches Wohnen und Leben.
Am Ort selbst befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grund- und Mittelschule und eine Realschule. Das nächste Gymnasium befindet sich im 10 Kilometer entfernten Nachbarort Pocking. Krankenhaus und mehrere Kliniken sind ebenfalls vorhanden.
Durch eine Vielzahl an variablen Sportanlagen sind für Familien mit Kindern sowie Menschen aller Generationen hervorragende Bedingungen geschaffen.
Aufgrund der hohen Luftqualität, der naturbelassenen Umgebung und diversen Kureinrichtungen besitzt Bad Griesbach das Prädikat staatlich anerkannter Erholungsort.
In Bad Griesbach befindet sich eine der größten Golfanlagen Europas, bestehend aus sechs 18-Loch- Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch- Plätzen sowie die nach eigenen Angaben größte Golfschule der Welt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir danken Ihnen für Ihr Interesse zu dieser Immobilie.
Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
ERREICHBARKEIT... ... Herr Herbert Friedrich unter Mobil 0151/68839327 bzw. per E-Mail an info@wohnbau-friedrich.de
Gerne unterstützen wir Sie bei der Veräußerung oder Vermietung Ihrer Immobile. Sprechen Sie uns darauf an. Wir ermitteln den aktuellen Verkehrswert (Marktwert) mittels Verkehrswertgutachten. Dieser Service ist bei Erteilung eines Mandats selbstverständlich enthalten.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, renoviert, gepflegt