Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
795000 €
1.958 €/m²
406 m² • 1.352 m² Grundstück

Attraktives Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung Das Wohngebäude wurde in den 1950er Jahren errichtet und verfügt über 7 Wohneinheiten, die jeweils eine Wohnfläche zwischen 56 und 62 m² haben.
Die bauliche Substanz des Objektes ist gut.
Das Dachgeschoß mit ca. 79 m² kann für zwei weitere Wohnungen ausgebaut werden; eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Das Objekt steht unter Ensembleschutz.
Die Jahresnettokaltmiete (JNKM) beträgt aktuell knapp € 40.000,- und hat großes Steigungspotenzial. Raumaufteilung Die Raumaufteilung ist perfekt (Zimmergrößen zwischen 16 und 20 m²) und wird derzeit überwiegend als WG genutzt.

Merkmale

vermietet
3 Geschosse
1.352 m² Grundstück
Kelleranteil
10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

1.958,13 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 5,95% auf den beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

886.981 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

91.981 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (6%)

47.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wesertor, Kassel (34117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer interessanten Innenstadtlage von Kassel (Pferdemarkt). Gerade bei jungen Menschen erfreut sich dieses Quartier, fußläufig zur Uni und diversen Berufsschulen, etc., seit einigen Jahren einem immer größeren Beliebtheit.

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Über den Anbieter

CHASSALLA Immobilien GmbH

Erzbergerstr. 47, 34117 Kassel

Partnerschaft

Herr Dipl.-Oec. Klaus MorellDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 24H1GERGI7IA

Referenznummer: M8

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