Büro,- Praxis oder Schulungsräume (2) im Zentrum von Landshut
Zur Vermietung stehen zwei attraktive Gewerbeeinheiten im Herzen von Landshut, ideal für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen. Die Einheiten befinden sich im zweiten Obergeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses in der historischen Altstadt, nur wenige Gehminuten von der Martinskirche entfernt. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und eignen sich besonders gut für Büros, Praxen oder Schulungszwecke. Auch andere gewerbliche Nutzungen sind denkbar und können in Absprache mit dem Eigentümer berücksichtigt werden.
Gewerbeeinheit 1:
- Fläche: 95 m² - Raumaufteilung: Die Einheit besteht aus zwei großzügigen Hauptbereichen, einem Vorraum sowie einer Toilette. - Nutzung: Ehemals als Yogastudio genutzt, bietet diese Fläche eine offene und helle Atmosphäre, die sich ideal für ähnliche oder alternative gewerbliche Zwecke eignet.
Gewerbeeinheit 2:
- Fläche: ca. 108 m² - Raumaufteilung: Die Einheit umfasst vier größere Räume, wobei ein Raum zusätzlich unterteilt ist, sowie zwei separate Toiletten. - Flexibilität: Die Raumaufteilung ist flexibel und kann auf Wunsch individuell angepasst werden, um den Anforderungen des Mieters optimal gerecht zu werden.
Beide Einheiten verfügen jeweils über separate Eingänge vom gemeinsamen Treppenhaus aus, was eine Einzelvermietung an verschiedene Mietparteien sowie eine kombinierte Vermietung an einen Gesamtmieter ermöglicht.
Merkmale
Bezug: 1.1.2025
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
10 €/m²
950 €
Provision für Mieter
2,5 Nettomonatskaltmieten
Kaution
keine Angabe
Lage
Altstadt, Landshut (84028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheiten liegen zentral in einer ruhigen Seitengasse der Landshuter Altstadt, mitten in der Fußgängerzone und unweit der Martinskirche. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte, Büros, Praxen sowie vielseitige Gastronomieangebote, die die Attraktivität des Standortes unterstreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Der Landshuter Hauptbahnhof ist in ca. 10 Minuten und der Franz-Josef-Strauß Flughafen München in etwa 30 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.
