Reihenendhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

6.950 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  785 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Ostpreußendamm 172c, Lichterfelde, Berlin (12207)

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Objektbeschreibung Das vorhandene Gebäude kann durch einen rückseitigen Anbau sowie eines neuen Treppenhauses an der Giebelwand erweitert werden. Ein positiver Bauvorbescheid für die Erweiterung der Wohnfläche liegt vor. Somit kann zusätzlicher Wohnraum zur Gartenseite geschaffen werden.

Das schöne sonnige 785 m² große Grundstück ist mit einem Reihenendhaus aus dem Jahre 1959 bebaut. Am Ende des Grundstückes befindet sich die massiv erbaute Garage.

Der Bodenrichtwert (Grundstück) beträgt in 2026 950,00 Euro/m².

Die Wohn-Nutzfläche (EG und OG) beträgt ca. 100 m² zuzüglich Untergeschoss, voll unterkellert mit ca.78 m². Das Dach ist nicht ausgebaut, flaches Satteldach.

Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Die Ölfeuerungsanlage wurde ca. 1990/1991 erneuert. Die Hausabschlusswandseite (Giebelseite) und Straßenseite ist gedämmt.
Fenster und Terrassentür (ca. 1983/1984) doppelt isolierverglast, Kunststoff weiß. Außenjalousien sind vorhanden, Aufzugsgurt Handaufzug.
Das Haus ist renovierungs-sanierungsbedürftig.

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur, Treppe ins Obergeschoss, Gäste-WC mit Fenster, Küche, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die große Terrasse, ca. 37 m², und in den Garten.

Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer davon 2 Zimmer zur Gartenseite gelegen und ein Zimmer mit Balkon, Wannenbad mit Fenster. Ausziehbare Treppe zum Dachboden.

Besichtigungstermine Nach vorheriger Absprache.
Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden