Die zum Verkauf stehende, wunderschöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten, repräsentativen Mehrfamilienhauses mit Mansarddach, Mittelrisalit und repräsentativer Neurenaissancefassade. Das um 1890 erbaute Gründerzeithaus wurde im Jahr 1999/2000 aufwendig und liebevoll denkmalgerecht saniert und hat 10 Wohnungen (ohne Fahrstuhl). Schon der einmalig historisch gestaltete Hausflur lässt den Charme des Hauses erahnen! Die Fenster, Türen, straßenseitige Stuckfassade, die innenliegenden Stuckelemente, sowie Decken-, und Wandmalereien wurden nach alten Vorbildern aufgearbeitet und restauriert. Die Wohnung umfasst 5 Zimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Der offene Wohn-, und Küchenbereich ist nach Süden ausgerichtet und ist so vorbereitet, dass eine Küche mit Kochinsel eingerichtet werden kann. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist, dass der Balkon sowohl vom Wohn-, als auch von Küchenbereich zugänglich ist. Die Wohnung verfügt über ein helles Wannenbad mit Dusche unter einer schönen Lichtkuppel. Das Kinder-, oder Gäste-Bad ist mit einer Dusche und ebenfalls einer Lichtkuppel ausgestattet. In der sehr hellen Wohnung sind auch das Wohnzimmer und das Arbeitszimmer mit einer Lichtkuppel versehen. Die gesamte Wohnung ist mit Parkett (außer die Bäder) ausgelegt. Diese außergewöhnliche Wohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnen und ist bestens geeignet für den anspruchsvollen Nutzer.
Merkmale
Bezug: Sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Fenster: Holz
Diese wunserschöne Wohnung ist ausgestattet mit: - Gaszentralheizung mit Heizkörpern sowie Warmwasserbereitstellung, - Bodenbeläge: Parkett, die Bäder sind gefliest, - Holzfenster (zweifachverglast) - das geflieste Bad verfügt über eine Dusche und Wanne mit Lichtkuppel, - das Gäste-WC, ebenfalls gefliest, verfügt über eine Dusche, und Lichtkuppel, - Balkon, - Vorbereitung für Klimagerät in 3 Schlafzimmern
Stand September 2024. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.158,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
551.744 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
52.744 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Halle (Saale) (06108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung liegt in einem der attraktivsten Wohngebiete in Halle in einer sehr guten und ruhigen Lage. Ganz in der Nähe ist die Peißnitzinsel und das Riveufer an der Saale. Man kann innerhalb von wenigen Minuten das vom Hallenser beliebte Naherholungsgebiet von Halle und auch den Botanischen Garten erreichen. Das Mühlwegviertel hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Kindergarten, Schule, Nahversorger, Diakoniekrankenhaus und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage zu einem bevorzugten Wohnort für Familien macht. Die Umgebung ist geprägt von historischen Wohnhäusern mit schönen begrünten Vorgärten und teilweise altem Baumbestand.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine individuelle Besichtigung der Wohnung zur Verfügung. Für eine Terminvereinbarung oder weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 0177 666 88 55.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
