1,1 ha Freiheit im Bayerischen Wald: Seit 20 Jahren naturbelassen mit Quellwasser
Sonnenuntergang über dem Tal, Stille, eigener Grund - mitten im Bayerischen Wald.
Dieses 1,1 Hektar große Freizeitgrundstück vereint, was sich kaum noch finden lässt:
* unverbauter Westblick * gesichertes Wasserbezugsrecht an einer Quelle direkt an der Grundstücksgrenze * zwei grundbuchlich eingetragene Zufahrtsrechte * Historische Steinmauern * ein eigener Waldanteil * eine Kräuterwiese, die seit über 20 Jahren ohne Dünger gewachsen ist
Ein benachbarter Landwirt mäht die Fläche seit Jahren - die Wiese pflegt sich praktisch von selbst. Der direkte Anschluss an ein weitläufiges Wandergebiet machen diesen Platz zu einem echten Rückzugsort - in guter Nachbarschaft, aber weit weg vom Alltag. Nicht bebaubar, aber idealer Stellplatz für Wohnmobil oder Wohnwagen. Mitten in der Urlaubsregion zwischen Cham und Waldmünchen, 40 Minuten von Regensburg.
Dein eigenes kleines Stück Bayerischer Wald
Merkmale
10.710 m² Grundstück
Grundstücksgröße: 10.710 m² Freizeitgrundstück - nicht bebaubar, nicht erschlossen
Wasser: * Gesichertes Quellbezugsrecht - Quelle direkt an der Grundstücksgrenze, dinglich gesichert * Wasserschutzgebiet - Garant für sauberes Wasser * 2 unabhängige Zufahrtswege, eingetragen ins Grundbuch - dauerhaft gesichert
Wiese: * Seit über 20 Jahren ungespritzt und ungedüngt * gewachsene Kräuterwiese - fantastische Artenvielfalt * wird seit Jahren von benachbartem Landwirt kostenfrei gemäht
Wald: * Eigener Waldanteil auf dem Grundstück * direkter Anschluss an großes Waldgebiet * Brennholzgewinnung und Schatten im Sommer
Einfriedung: * Historische geschützte Steinmauer an der Südseite * so etwas schönes baut heute niemand mehr
Nutzung: * Idealer Stellplatz für Wohnmobil oder Wohnwagen * ein Rückzugsort ganz nach deinen Vorstellungen * Picknick mit der Familie * Ausflüge mit Freunden * allein die Natur genießen * eigene Heilkräuter sammeln
Oder einfach mal zur Ruhe kommen in der kraftvollen Natur des Bayrischen Wald
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
49800 €49.800 €
4,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei für Kaufende provisionsfrei für Kaufende
Geschätzte Gesamtkosten
49.800 €1
Kaufpreis
49.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Eschlmais, Eschlmais, Waldmünchen (93449)
* Unverbaute Westhanglage mit freiem Blick ins Tal * Sonnenuntergänge jeden Abend, garantiert ohne Bebauungsrisiko * Ruhige Lage mit netter Nachbarschaft * kein Durchgangsverkehr * direkt angrenzend an ein großes Waldgebiet mit weitläufigen Wanderwegen * Naherholung am Perlsee * Wanderregion Cerchov (1.031 m) * Erlebnisbad Aqua-fit * 40 min nach Regensburg * 5 min zur B22 * 7 km nach Waldmünchen * 10 km nach Cham (Kreisstadt: Geschäfte, Märkte, Schulen, Kita, Ärzte, Bahn- und Busverbindung)
