Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
690000 €
2.292 €/m²
301 m² • 349 m² Grundstück

1+2+2,5-Zi.-Whg. und 80qm Halle/Büro/Garage! Jetzt in Mehrparteienhaus investieren!

Sie suchen! Wir bieten:

Liebevoll neu aufgebautes Mehrfamilienhaus bestehend aus einer 1-Raumwohnung mit ca.36qm (vermietet bis 31.12.2025), einer 2-Zimmer-Wohnung mit ca.73qm (leerstehend), dem Gewerbe/riesiger Garage mit ca. 84qm (Eigentümer zeiht aus) und einer sehr großen 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca.108 qm (Eigentümer zieht aus).
Somit entstehen fast 300qm Wohn- und Gewerbefläche.

Das Haus wurde von 2020-2024 komplett saniert ab Rohbau und mit vielerlei Luxus ausgestattet.

1-Zi.-Whg.: Fußbodenheizung mit Strom, EBK, Fliesenboden
2-Zi.-Whg.: EBK, Fußbodenheizung mit Gas und Kaminofen, Wäscheschacht vom Bad in den Hauswirtschaftsraum, Einbauküche, Fliesen und Laminat
2,5-Zi.-Whg.: EBK, Fußbodenheizung mit Pellets, Fliesenboden
Halle/Garage: EBK, Scheitholzheizung, Kran, Kfz-Grube
Dach: ausgebaut und z.B. als Hobbybereich nutzbar

Überdachter, uneinsehbarer Wellnesshof mit Sauna, Jacuzzi, Außendusche, Dampfdusche und Infrarotkabine

Merkmale

Bezug: sofort
349 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze

Glasfaseranschluss im Gebäude
3.000l Regenwasserzisterne
Verputzte Wände
Gaszentralheizung, Holzofen und Pelletheizung
Fußbodenheizung
Gasheizung
Große Dachterrasse
Ausgebauter Dachboden
Garage mit Grube, Kran und elektr. Tor
Sauna, Jacuzzi, Außendusche, Dampfdusche und Infrarotkabine
1-Zi.-Whg, 2-Zi-Whg, große 2,5 Zi.-Whg. und Gewerbeeinheit
Solarunterstützung (2 Panel)
ca. 2,50m Deckenhöhe
vier Einbauküchen
Dachdämmung
neue Fenster
Boden- und Wandbeläge erneuert
neue Sanitärräume
ca. 300qm Wohn- und Gewerbefläche/Garagenfläche

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

2.292,36 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % Brutto vom Kaufpreis
Die Provision ist bei zu Stande kommen eines Kaufvertrages fällig.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

762.933 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

72.933 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.633 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bietigheim (76467)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude liegt im zentralen Norden von Bietigheim ruhig in einer Sackgasse, umgeben von den Geschäften des täglichen Bedarfs, ÖPNV und vielerlei Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Der Ort bietet kulinarische und sportliche Vielfalt, ein breites Vereinsleben und nur wenige km an den Rhein.
Die Autobahn 5 ist in 10 Minuten zu erreichen sowie auch Rastatt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohneinheiten sind einzeln abrechenbar bei Fremdvermietung (Strom/Gas und Wasser).

Die Grundriss sind bis auf kleine Abweichungen korrekt.

Die Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 301,00 m², vermietbare Fläche: 301,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

ConPad Immobilien GbR

Siemensstr. 9, 76307 Karlsbad

Partnerschaft

Herr Benjamin PadligurDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 24HK4B3A7GQX

Referenznummer: 126197973#yFZNMN

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