Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit - frisch saniert und bezugsfrei!
Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1984. Die Fläche umfasst ca. 90 m² und wurde komplett saniert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Nutzungsmöglichkeiten: Laut Grundbucheintrag ist eine Nutzung als Büro, Arztpraxis, Pilsbar, Café, Wellnesssalon, Massagestudio oder vergleichbare gewerbliche Konzepte zulässig - ideal also für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen.
Ausstattung & Highlights:
Ca. 90 m² moderne Gewerbefläche
Frisch saniert - kein Renovierungsstau
Sofort bezugsfrei
Ruhige Lage im Erdgeschoss mit guter Erreichbarkeit
Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung (ca. 70 m²)
Ob als Praxis, Studio oder Büro - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einem gepflegten Umfeld.
Merkmale
Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Kochnische
Garten
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
305.532 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
10.532 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
10.532 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St Peter, Nürnberg (90478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt zentral in Nürnberg in einem gemischt genutzten Umfeld aus Wohnanlagen und Geschäften. In der näheren Umgebung befinden sich auch große Firmen, was die Lage besonders attraktiv für Dienstleistungsbetriebe macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - eine Stadtbushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und die Verbindungen in alle Stadtteile Nürnbergs sind hervorragend. Auch diverse Universitätsinstitute lassen sich bequem mit dem Fahrrad erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und eine Sparkasse sind in direkter Nachbarschaft vorhanden. Für Freizeit und Erholung bietet sich der nahegelegene Wöhrder See an. Darüber hinaus punktet Nürnberg mit einem vielseitigen kulturellen Angebot sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:
Kaufobjekte: für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.
ONLINE Anfragen sind erwünscht
Stichworte
Fahrradraum, Rolladen, Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Gartenfläche: 70,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen
