NEUER PREIS I 3-Zimmer Büro mit großer Dachterrasse
3-Zimmer Büro mit großer Dachterrasse
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Dieses Büro befindet separat eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der Neubau wurde zusätzlich im Jahr 2010 zum Mehrparteienhaus dazu erbaut. Die helle und lichtdurchströmte Immobilie ist ca. 68 m² groß und verfügt über eine ca. 57 m² große Dachterrasse (über eine Wendeltreppe zugänglich). Die Widmung des Büros ist so benannt, dass dies ebenso als Wohnung genutzt werden kann. Weiters ist das Büro vom Vorzimmer in alle Räume zentral begehbar. Das Büro ist wie folgt aufgeteilt:
* Hauptraum * 2 separate Büroräume * Bad mit Dusche * WC * Gang
Weiters verfügt dieses Büro über eine Klimaanlage und über eine hochwertige Ausstattung. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Diese Immobilie verfügt über Sicherheitskameras.
Kaufpreis: € 359.000,-
Betriebskosten: € 317,03
Provision: 3% + USt.
Finanzierungshilfe wird geboten.
Strom und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet!
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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Frau Liliya Mytsko, MSc. Tel.: +43 660 / 199 21 38 [tel:+436601992138] E-Mail: lm@immonestor.at Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at [https://www.immonestor.at]
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können.
Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Wien,Hernals (1170)
Dadurch das dieses Büro an der Ecke einer Hauptstraße liegt, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in nur wenigen Gehminuten entfernt. Zahlreiche Bars, Cafes und Restaurants befinden sind direkt vor Ort als auch mehrere öffentliche Verkehrsmittel sowie Bahnhöfe mit verschiedenen Anschlüssen. Zahlreiche Grünanlagen und Parks bieten Ihnen den Ausgleich zur Natur. Obwohl dieses Büro direkt an einer Hauptstraße liegt, ist sie dennoch ruhig gelegen, da sich die Immobilie in einem ruhigen Innenhof befindet!
Straßenbahnlinien 2,9,42,43 Bus 10A,N43
Weitere Informationen
Stichworte
Rolladen, Wohnfläche: 66,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 57,20 m², Bundesland: Wien
