Geräumige Doppelhaushälfte mit Nebengebäude in Geratal-Geschwenda
Objektart: Doppelhaushälfte mit Nebengebäude
Wohnflächen: ca.190 m²
Grundstück: 460 m² (Flur 1,Flurstück 211)
Kenndaten: - Baujahr: ca. 1910, massive Bauweise - Satteldach (Doppelfalzziegel, neuwertig 2012) - 2 Etagen EG + OG, unterkellert - 7 Zimmer - Spitzboden ausbaufähig - baulich guter Zustand, renovierungsbedürftig mit Potenzial für eigene Vorstellungen - E-Installation neu - Bad neu mit Fenster, Dusche u. Eckbadewanne im OG - WC neu im EG - Fenster: Kunststoff, 2-fach isoliert Vorderfassade 3-fach isoliert Rückfassade - Fußböden: Fliesen, Parkett, Textil - Zentralheizung neu: Gas (Vaillant, 2022) - Fußbodenheizung in Bad u. Kinderzimmer - Wandheizung im Wohnzimmer (OG) - Abwasser neu und ans Ortsnetz angebunden - Nebengebäude ausbaufähig für Hobby, Gewerbe oder Vermietung mit neuem Elektro-, Wasser- u. Abwasseranschluss - 2 Garagen / Hausdurchfahrt
Merkmale
460 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
942,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % USt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldstr. 15, Geschwenda (99330)
- Freistaat Thüringen - Kleinstadt Geratal, OT Geschwenda - ruhiges Wohnumfeld - kein Durchgangsverkehr - Stadt Ilmenau in 12 km, Suhl in 23 km und Erfurt in 45 km Entfernung - Nähe zum Erholungsgebiet Thüringer Wald, Stauseen - gute verkehrstechnische Anbindung an Autobahn A71 und A73
Weitere Informationen
Maklercourtage
Der Makler-Vertrag kommt durch schriftl. Vereinbarung oder Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzl. USt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch ggü. dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
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