Bürofläche zum Kauf

498000 €498.000 €

71,5 m² Bürofläche

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Friedrichshafen (88045)

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Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Friedrichshafener Uferpromenade und liegt direkt hinter dem Graf-Zeppelin-Haus. Die Gewerbefläche wurde unmittelbar nach Fertigstellung von dem Maklerunternehmen "Engel & Völkers Commercial" angemietet. Durch ihre ruhige aber dennoch durch Fußgänger belebte Lage ist die Immobilie der ideale Standort für ein Büro, kann allerdings auch als Ladenfläche für den hochwertigen Einzelhandel dienen. Durch die sehr wertige Bauweise der gesamten Immobilie und der ausschließlichen Verwendung hochwertigster Materialien, wie das Holz an der Fassade, zieht das Objekt die Aufmerksamkeit der vorübergehenden Fußgänger auf sich.
Die große Fensterfront der Gewerbefläche sorgt für einen lichtdurchfluteten Raum. Dank der nach aktuellsten Standards gedämmten Wände ist der Energieverbrauch sehr gering. Für ein angenehmes Raumklima sorgt im Winter die Fußbodenheizung. Außerdem ist durch eine leistungsstarke und stufenverstellbare Lüftungsanlage im Sommer wie auch im Winter eine optimale Frischluftzufuhr gewährleistet. Die 71,5 m² große repräsentative Gewerbefläche ist durch einen geräumigen Gang an die angrenzende Teeküche verbunden, hinter der sich ein mit hochwertigen Wandsteinplatten gefliestes WC befindet, welches auch mit einer Lüftungsanlage ausgestattet ist.

Provisionshinweis 3,5% zzgl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir berechnen Ihnen eine Maklerprovision in Höhe von 3,5 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei notarieller Beurkundung. Stichworte Gesamtfläche: 80,61 m², vermietbare Fläche: 80,61 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 5.80, Distanz zur Autobahn: 23.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10