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S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH
398.900 €
2,5 Zimmer  •  84,4 m²  •  EG

Wohnung zum Kauf
398900 €
4.725 €/m²
2,5 Zimmer  •  84,4 m²  •  EG

Kapitalanleger oder Eigennutzer aufgepasst: Terrassenwohnung als Erstbezug im Ehrenfeld

Vor dem Hintergrund massiv steigender Betriebskosten kann eine energetisch effiziente Neubauwohnung, eine sparsame Alternative zur Bestandsimmobilie sein. Eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe, welche durch Photovoltaik unterstützt wird, in Kombination mit optimaler Isolierung und einer Fußbodenheizung, sorgen in Summe für echte Kostenersparnis. Der zweckmäßige Grundriss und die aufgewertete Vollausstattung runden das Angebot für Kapitalanleger oder Eigennutzer ab.
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Die zur Wohnung gehörige Stellfläche in der Tiefgarage bietet großzügig Platz für einen PKW. Des Weiteren stehen Ihnen im Untergeschoss ein Wasch-/Trockenraum und diverse Fahrradabstellflächen zur Verfügung.

Merkmale

  • Bezug: Nach Fertigstellung
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
398900 €
4.724,62 €/m²
Preis pro Stellplatz
26000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
447.049 €1
Kaufpreis
398.900 €
Notarkosten (1,5%)
5.984 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.929 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.241 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WiemelhausenBochum (44789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ehrenfeld ist ein sehr beliebtes Stadtviertel und begeistert durch seine Nähe zur Innenstadt. Diese ist entweder fußläufig oder durch ein sehr gut ausgebautes Netz des ÖPNV in nur wenigen Minuten zu erreichen. Familien mit Kindern bevorzugen diese Wohnlage nicht zuletzt wegen der Nähe zu zahlreichen gefragten Grundschulen und Gymnasien in Bochum. Wichtige Institutionen wie das Bergmannsheil Bochum, die Bundesknappschaft und das Arbeitsamt haben sich hier niedergelassen. Auch das Schauspielhaus Bochum und das Bermuda Dreieck liegen praktisch vor der Tür. Der Rechener Park, das Wiesental und das Freibad Blau-Weiß Bochum bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Insgesamt ein Stadtteil, der Jung und Alt begeistert!

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 84,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 02

Weitere Services

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Über den Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum
Herr Andreas Martin
Herr Andreas MartinDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 24I9QZLAJF65
Referenznummer: 14675_02
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