In der Operngasse in unmittelbarer Nähe zum 1. Bezirk befindet sich dieses moderne Bürogebäude namens OC 4. Die großzügige Eingangshalle mit Lift-Lobby schafft eine eindrucksvolle Atmosphäre. Die Büros verfügen über einen effizienten Grundriss, der grundsätzlich an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich weiters die WIPARK-Garage unterhalb der TU. Die Infrastruktur durch den benachbarten Naschmarkt ist ausgezeichnet.
Verfügbare Flächen: ca. 220 - 1.492 m²
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
9. Geschoss
Personenaufzug
voll klimatisiert
- Öffenbare Fenster - Sonnenschutz - Beleuchtungskörper - Doppelboden - Zutrittskontrolle bzw. Portier - Heizung & Kühlung mit FanCoils - Gemeinschaftliche Terrasse im Innenhof - Lift
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
5.017,82 €
Nettokaltmiete
15 €/m²
3.279,60 €
Betriebskosten
901,92 €
Umsatzsteuer
836,30 €
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.279,60 EUR
Lage
Wien (1040)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit der Lage zwischen Naschmarkt, Technischer Universität und Oper, liegt das Bürohaus besonders attraktiv in der Wiener Innenstadt. Diverse Restaurants, Cafés und der kurze Gehweg zu den prominenten Einkaufsstraßen "Kärntner Straße" sowie "Mariahilfer Straße" zeichnen den Standort aus. Über den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz ist der Standort ideal zu erreichen bzw. ans öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
