Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 169.000 € 6 Zimmer 124 m² 346 m² Grundstück Wolferborn Büdingen 63654

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
169000 €
1.363 €/m²
6 Zimmer • 124 m² • 346 m² Grundstück

Günstiges kleines Haus - viel Potential! EFH in Büdingen-Wolferborn

Kurzbeschreibung Mit Nebengebäude und Wintergarten Objekt Hier haben wir für Sie ein durchaus geräumiges Haus, welches etwas erhöht zur Straße steht.

Sie betreten das Haus über die Diele im Hochparterre und gelangen in den großzügigen Wohn-/Küchenbereich, der durch den Wintergarten ergänzt wird. 2 Zimmer, WC und die Sommerküche schließen sich an. Im DG stehen Ihnen das Hauptbad und 3 Zimmer zur Verfügung. Der Verbindungsraum hat auch Anschlüsse für eine kleine Küche. Im Keller befindet sich reichlich Abstellplatz + ein altes Bad.

Das Grundstück ist in zwei Ebenen unterteilt. Hier können Sie 2 Terrassenbereiche einrichten. Aktuell ist das Haus bewohnt. Schön wäre es, wenn der Bewohner dort noch etwas bleiben könnte.

Zum Haus gehört ein Nebengebäude. Hier haben eine Garage und ein Abstellraum ihren Platz gefunden. Darüber gibt es noch etwas Potential, z. B. für einen Gästebereich.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
346 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

1.362,90 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

182.520 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

13.520 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (6%)

10.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wolferborn, Büdingen (63654)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wolferborn - ein Ort für die Familie - eingebettet im Seemental, umgeben von ausgedehnten Wäldern und flankiert von Wiesen. Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden. Im nahe gelegenen Büdingen können Sie Ihre Besorgungen wunderbar erledigen. Eine gute Infrastruktur und reichlich Einzelhandelsgeschäfte machen dies möglich. Über Krankenhaus bis hin zu den verschiedensten Fachärzten sind Sie hier versorgt. Die historische Altstadt sucht seinesgleichen.

Neben den Bahnanschlüssen in Wächtersbach und Büdingen sind von hier aus auch die Anschlussstellen der A45 und A66 zügig erreicht.

Weitere Informationen

Provisionshinweis prov.frei
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Sonstiges Besuchen Sie uns unter www.sur-immobilien.de und entdecken Sie unser umfangreiches Angebot. Auch unter facebook.com/sur.immobilien und instagram.com/sur.immobilienmakler freuen wir uns auf Sie!

Bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor-/Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) können wir Ihnen gerne weitere Objektdetails zusenden.

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind überwiegend nicht geprüft. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden.

Verbraucherinformationen - https://www.sur-immobilien.de/verbraucherinformation/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert

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Über den Anbieter

Schwendt & Rauschel Immobilien OHG

Kaiserstr. 126, 61169 Friedberg

Partnerschaft

Herr Stephan JägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24IF5NVK4UVS

Referenznummer: SUR003657