Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Göllheim, in unmittelbarer Nähe zum Wald. Die Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger und ist kurzfristig verfügbar. Das Haus kann wahlweise leerstehend oder mit bestehendem Mietverhältnis übergeben werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² und einem Grundstück von ca. 194 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten und bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Beheizt wird die Immobilie über einen Ofen in der Küche sowie ergänzend über Stromheizung. Ein Gasanschluss (Stadtgas) liegt bereits am Haus an und ermöglicht eine zukünftige Umrüstung.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Garten mit Gartenhütte
Hofbereich mit Nutzungsmöglichkeiten
Praktische Raumaufteilung
Energieangaben
Energiebedarf: 518,7 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: ca. 1950
Energieträger: Holz
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Lage Das Objekt befindet sich in Göllheim in naturnaher Lage mit direkter Nähe zum Wald. Einkaufsmöglichkeiten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur für den Alltag.
Sonstiges Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investitionsobjekt. Durch die flexible Übergabe (leerstehend oder vermietet) ergeben sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
