Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

103000 €103.000 €

413 €/m²

249,2 m²  •  572 m² Grundstück

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Strehla (01616)

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Kurzbeschreibung Kleines Mehrfamilienhaus in Strehla für 415 EUR/m² Objekt 01616 Strehla

Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2-geschossiges Mehrfamilienhaus im Zentrum von Strehla. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die ursprüngliche Errichtung war 1895, eine Sanierung erfolgte 2001. Es besteht Denkmalschutz.

Die Gesamtwohnfläche beträgt rd. 249m² und verteilt sich auf drei Wohneinheiten. Alle Wohnungen haben einen Balkon bzw. einen Zugang zur Terrasse.

Die Einheiten haben folgende Flächen:
EG - 63,63 m²
1.OG - 82,54 m²
DG - 103,00 m²

Die Mietflächen befinden sich in einem hergerichteten und insgesamt guten Zustand.

Das schlauchförmige Grundstück hat eine Größe von 572m² und bietet Platz für Erholungsflächen und die Einrichtung eines Wäschetrockenplatzes.

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Angaben aus dem Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 293,9 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 108,8 kWh/(m²*a)

Sonstiges Baujahr: 1895
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger: Strom

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag der Eigentümerin - vertreten durch den Insolvenzverwalter - erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

3. Alle vorliegenden Objektinformationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder anderen Auskunftsbefugten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies ist vom Kunden selbst zu überprüfen. Grunderwerbssteuer und Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.

4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

- https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7749 Stichworte Wohnfläche: 249,17 m², Nutzfläche: 249,00 m², Gesamtfläche: 249,17 m², vermietbare Fläche: 249,00 m², Bundesland: Sachsen