Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
475000 €475.000 €
1.277 €/m²
11 Zimmer • 372 m² • 3.100 m² Grundstück
Wohn-/Geschäftshaus mit Erweiterungpotenzial 2 Baugrundstücke
Dieses moderne und vielseitig nutzbare Gebäude, erbaut im Jahr 2012, bietet auf drei Etagen eine Gesamtnutzfläche von ca. 372 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.100 m² in Wriezen. Das Objekt eignet sich hervorragend als Investitionsmöglichkeit und besticht durch zwei Gewerbeeinheiten, sowie zwei großzügige Wohnungen. Zudem bietet das hintere Grundstück zwei weitere Baufelder mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,6, wodurch eine zusätzliche Bebauung möglich ist.
Diese Immobilie in Wriezen vereint Wohn- und Gewerbeflächen mit einer großen Entwicklungsreserve auf einem großzügigen Grundstück. Mit stabilen Mieteinnahmen, moderner Ausstattung und der Option auf zukünftige Bebauung ist dieses Objekt eine lohnende Investition.
Für weitere Informationen fordern Sie ein Exposé bei uns an.
Merkmale
3.100 m² Grundstück
8 Stellplätze: 8 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
1.276,88 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Carportplätze Nettorendite Ist in %: 5,28 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.080,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
532.332 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
57.332 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wriezen (16269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wriezen liegt etwa 60 km nordöstlich von Berlin und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch eine Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Nähe zur Natur und zur Oderlandschaft bietet Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Auch der Bahnhof Wriezen ist gut erreichbar, was Pendlern eine Anbindung an die Region ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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