Betongold in beliebter Lage des 20. Bezirks! Unbefristet vermietete Wohnung in elegantem Altbau zu verkaufen
BESCHREIBUNG:
Unbefristet vermietete Wohnung mit ca. 34m² Wohnfläche in einem gepflegten Haus. Der monatliche netto Hauptmietzins liegt bei € 49,-.
Bei dem Haus handelt es sich um eine Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende.
Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentlich Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen, sowie Nahversorger liegen ebenfalls in Gehreichweite. Ein großer Pluspunkt ist das nahe gelegene Einkaufszentrum Millenium City mit diversen Shops, Gastronomie-Betrieben und Entertainment-Angeboten.
NEBENKOSTEN:
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Notar Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% USt. + Barauslagen.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
73500 €73.500 €
2.202,58 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Pasettistraße 24, Wien (1200)
Pasettistraße 24 - Verkehrsanbindung U-Bahn: Linie?U6, Station Dresdner Straße in wenigen Gehminuten erreichbar, barrierefrei mit Aufzug Straßenbahn: Linien?2,?31,?33 in der Nähe am Höchstädt- oder Friedrich-Engels-Platz Busse: Linie?11A, Schnellbahn S1/S2/S3 ebenfalls fußläufig zugänglich Auto: Gute Anbindung über Floridsdorfer/Gürtel-Brücke und Marchfeldstraße - Parken ist möglich, allerdings begrenzt.
- Infrastruktur & Freizeit Direkt beim Objekt: diverse Nahversorger, Cafés und Restaurants entlang der Marchfeldstraße.
Sonstiges: In unmittelbarer Nähe: Millennium City, eines der größten Einkaufszentren Wiens mit über 300 Shops, Kino, Gastronomie & Entertainment Allerheiligenpark in unmittelbarer Nähe - ideal für Spaziergänge oder Grünpausen ÖAMTC-Stützpunkt (für Pannenhilfe, Pickerl, Beratung) in Pasettistraße?96-98, also quasi um die Ecke
