Wohnanlage zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

257500 €257.500 €

62 Zimmer  •  7.400 m² Grundstück

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Karl-von-Linde-Straße 13, Altstadt, Bayreuth (95444)

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Stadtoase Bayreuth ist mehr als nur ein Wohnort – sie bietet erwachsenen Menschen mit Behinderung ein Lebensumfeld, das passgenau auf ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Einrichtung sichert eine ganzheitliche, bedarfsgerechte Versorgung für Menschen mit vollstationärem Pflegebedarf, um jedem Bewohner die bestmögliche Betreuung zu gewährleisten.

Zusätzlich wird Stadtoase Bayreuth attraktive, barrierefreie Räume bieten, die auch der Öffentlichkeit zugänglich sind. Ein zentrales Bistro lädt Bewohner und Gäste zum Verweilen ein, während multifunktionale Veranstaltungsräume das soziale Miteinander fördern und die Gemeinschaft stärken.

Mit der Vertiefung bestehender inklusiver Projekte setzen wir ein starkes Zeichen für Integration und Zusammenhalt. Werden Sie Teil dieser einzigartigen Vision und erleben Sie, wie die Stadtoase Bayreuth zu einem lebendigen und unterstützenden Ort für alle wird.

Ihre Stadtoase in Bayreuth! Nutzen Sie die Chance, in Betreuungsappartements für Menschen mit geistiger Behinderung zu investieren und profitieren Sie von einer renditestarken und sozial wertvollen Anlagemöglichkeit.

Attraktive Mieteinnahmen:
Starten Sie mit einer Nettokaltmiete von ca. 9.200 € bis 11.250 € pro Appartement im Jahr – inflationsgesichert und mit Steigerungsmöglichkeiten ab dem dritten Jahr. Ihre Rendite bleibt auch langfristig stabil und wächst mit.

Langfristige Investitionssicherheit:
30 Jahre Mindestmietdauer an solventen Mieter mit doppelter Verlängerungsoption um jeweils 5 Jahre bieten Ihnen maximale Planungssicherheit und ein sorgenfreies Investment.

Steuerliche Vorteile nach § 7b und § 7 Abs. 5a EStG:
Profitieren Sie von steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten, die Ihre Nettorendite weiter erhöhen.

Konstante Rendite ohne Mietausfallrisiko:
Die Nachfrage nach Pflegeplätzen sichert Ihnen eine verlässliche Rendite – ohne das Risiko von Mietausfällen.

Kein Verwaltungsaufwand:
Ihre Investition bleibt mühelos: Unsere professionelle Hausverwaltung übernimmt Vermietung und Verwaltung komplett für Sie.

Finanzielle Unterstützung durch zinsgünstige Darlehen:
Senken Sie Ihre Investitionskosten und nutzen Sie günstige Finanzierungsmöglichkeiten für eine noch bessere Rentabilität.

Sichern Sie sich heute ein Investment in die soziale Zukunft und genießen Sie gleichzeitig eine attraktive, passive Einnahmequelle. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! GUTE GRÜNDE FÜR EIN INVESTMENT Kein Verwaltungsaufwand – Unsere erfahrene Hausverwaltung übernimmt sämtliche Aufgaben für Sie.

Automatische Mietanpassung ab dem 3. Jahr – Dank der Kopplung an den Verbraucherpreisindex bleibt Ihre Rendite kontinuierlich wertgesichert.

Langfristiger Mietvertrag mit Dr. Loew Soziale Dienstleistungen – 30 Jahre Mindestlaufzeit, zusätzlich zweimal um 5 Jahre verlängerbar.

Attraktive Anfangsmiete – Starten Sie mit einer jährlichen Nettokaltmiete ab ca. 9.200 € p.a., für stabile und verlässliche Einnahmen.
Sie sind interessiert? Für ausführliche Informationen zu Stadtoase Bayreuth fordern Sie bitte unverbindlich unser Exposé an. Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile in einem persönlichen Gespräch.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Daten und Angaben in diesem Inserat keine rechtliche Grundlage darstellen. Eine Haftung für die Richtigkeit der Zahlenangaben sowie das Erreichen der steuerlichen Vorteile kann nicht übernommen werden. Die Eigennutzung eines Appartements ist ausgeschlossen, und die Vergabe der Betreuungsplätze obliegt dem Bezirk.

Kontakt immocontec GmbH
Bahnhofstraße 6
92526 Oberviechtach
Telefon: 09671 9234564
Telefax: 09671 9234566
E-Mail: info@immocontec.de
www.immocontec.de Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister