Büro zum Kauf
579000 €
118 m² Bürofläche

Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler und gut frequentierter Lage von Nürnberg

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive und frisch renovierte Gewerbeeinheit im Herzen von Nürnberg anbieten zu können. Die Einheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1964 und wurde in den letzten vier Jahren umfassend modernisiert. Mit einer großzügigen Fläche von 118 m² bietet sie ideale Voraussetzungen für einen Friseurbetrieb.

Ausstattung und Merkmale:
- Gesamtfläche: 118 m²
- Renoviert: in den letzten 4 Jahren
- Sanitäreinrichtungen: Toilette vorhanden
- Küche
- Klimaanlage: vorhanden und zur Ablöse
- Lagerräume: 2 Lagerräume im Keller mit insgesamt 25 m²
- Garage: eine Garage gehört zum Laden
- Parkplätze: Kundenparkplätze direkt vor dem Laden

Sonstiges:
Die Einheit ist ideal für einen Friseurbetrieb oder Einzelhandel geeignet und bietet alle notwendigen Einrichtungen, um sofort mit dem Geschäftsbetrieb zu starten. Die Klimaanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima, auch an heißen Tagen, und die Küche ermöglicht es
Ihnen, Ihre Mitarbeiter und Kunden mit frischen Getränken und Snacks zu versorgen.

Merkmale

vermietet
Parkhaus, Garage
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

579000 €

Provision für Käufer

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

606.560 €1

Kaufpreis

579.000 €

Kaufnebenkosten

27.560 €

Provision für Käufer (4,76%)

27.560 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gärten b Wöhrd, Nürnberg (90489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer zentralen Lage, die hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Ihre Kunden bietet. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, was eine hohe Fußgängerfrequenz garantiert.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine
Alle Angaben dieses Inserats wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die MC Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

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Über den Anbieter

MC Immobilien

Gartenstraße 1, 90443 Nürnberg

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