KfW-40 // Hochwertiger Erstbezug im Herzen des Hechtviertels
Es handelt sich bei diesem seltenen Projekt um ein charmantes Architektenhaus! Mit viel Liebe zum Detail haben wir für Sie und Ihre Familie dieses Gebäude sehr sorgfältig nach den heutigen Wohnwünschen gestaltet. Dabei wurden insbesondere die energetischen und wirtschaftlichen Belange für ein erlebtes und entspanntes Wohnen in der Stadt berücksichtigt. Weiterhin haben wir sehr viel Überlegungen in das Thema Energieeffizienz und ruhiges Wohnen investiert und dabei sehr gute Konzepte umgesetzt !
Seien Sie gespannt und lassen sich von uns direkt beraten und inspirieren !
Merkmale
Bezug: 2026
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
550500 €550.500 €
6.501,71 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
335 €335 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
591.789 €1
Kaufpreis
550.500 €
Kaufnebenkosten
41.289 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.258 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
30.278 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.753 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Lage ist ausgezeichnet ! Das Grundstück mit dem anmutenden Neubau befindet sich eingebettet in viel Grün und trotzdem sehr zentral zur City ! Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt lädt ein zum Sport, für Freizeit und Erholung! Sämtliche Versorger, wie Einkaufen, Ärzte, Schulen, Kitas, ÖPNV und Freizeiteinrichtungen, sind fußläufig sehr schnell zu erreichen. Der Stadtteil Dresdner Neustadt gehört seit Langem zu den absolut begehrtesten Wohngegenden von Dresden. Seine offene und lockere Bebauung mit modernen Neubauten und historischen Häusern, zeichnet diesen Stadtteil zusätzlich aus. Kommen Sie zu einer spannenden Beratung zu uns in das Büro und lassen sich noch von weiteren wesentlichen Vorteilen überzeugen !
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Bauvorhaben soll im Jahr 2025 entstehen. Es befindet sich derzeit in der Genehmigungsphase. Aus Gründen der Qualitätssicherung werden wir für die Bezugsfertigkeit einen Zeitraum bis Dezember 2026 einplanen. Hier geht es nicht um Husch Husch, sondern um ein sehr langlebiges qualitätsgerechtes Bauvorhaben mit sehr gutem Ergebnis ! Das ist unser Anspruch und ganz sicher, Ihrer ebenfalls ! Also, kontaktieren Sie uns und wir kommen ins Gespräch ! Achtung! Zum hier angegebenen Kaufpreis rechnen Sie bitte noch 15.000 Euro für den PKW-Stellplatz hinzu. Herzlichen Gruß Ihr Rico Martin
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
