SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 11 Zimmer 288 m² 734 m² Grundstück Memmingen 87700

Mehrfamilienhaus zum Kauf
695000 €
2.413 €/m²
11 Zimmer • 288 m² • 734 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in interessanter Lage von Memmingen-West!

Kurzbeschreibung Top Kapitalanlage in MFH mit 3 Wohnungen! Objekt Dieses interessante Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (2 x 4-Zi.-Wohnungen mit je ca. 101 m² und 1 x 3-Zi.-Wohnung mit ca. 86 m²) wurde 1964 auf einem 734 m² großen Grundstück errichtet. Zusätzlich befinden sich 2 Garagen mit neuem Garagendach (2018) auf dem Grundstück. Die Wohnungen werden mit einer Gas-Zentralheizung (Bj. 2020) beheizt. Die DG-Wohnung wurde 2022 grundlegend renoviert. Die Bäder wurden bereits modernisiert und Bodenbeläge getauscht. Im Haus wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster ab 1992 eingebaut. Das Objekt ist unterkellert und die Wohnungen im EG und OG verfügen über Terrasse und Balkon (2017 saniert).
Das Mehrfamilienhaus ist an sehr zuverlässige Mieter vermietet, die zwar keine Spitzenmiete (24.180 € p.a. zzgl. NK) zahlen, aber dafür das Objekt sehr pfleglich behandeln. Alle Wohnungen sind in einem guten Zustand und vermietet.

Merkmale

734 m² Grundstück
Keller

Raumprogramm:
siehe Pläne

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat, Parkett und Teppich

Heizung:
Gas-Zentralheizung (Bj. 2020) - Heizkörper

Warmwasser:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
Kunststofffenster (Bj. 1992 - 1994) mit Rollläden

Außenanlagen:
Rasen, Pflaster, Garagen

Garagen/Stellplätze:
2 Garagen und diverse Stellplätze

Mieteinnahmen:
24.180 € p.a. zzgl. NK

Sonstiges:
Kellerabgang aufwendig verglast.
Kein neuer Energieausweis nach Heizungstausch erstellt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

2.413,19 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

758.036 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

63.036 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.325 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Memmingen (87700)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Wohnhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage im Westen von Memmingen. Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 288,00 m², vermietbare Fläche: 288,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2021

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Über den Anbieter

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen SutterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24J1PP1C1F4R

Referenznummer: 1/20/004-004/010684