Wohnen mit Freiraum: 4-Zimmer-Komfort-Wohnung mit separater Einliegerwohnung, Garten und Aufzug
Diese außergewöhnliche Wohneinheit vereint zwei Lebensräume unter einem Dach – perfekt für alle, die heute schon an morgen denken.
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten und sonnigem Balkon wird ergänzt durch eine vollwertige, abgeschlossene 1-Zimmer-Einliegerwohnung, die gemeinsam eine rechtliche Einheit nach WEG bilden.
Ob als Wohnraum für ein Familienmitglied, separate Wohnung für Betreuung oder Pflege, Refugium für heranwachsende Kinder oder als ruhiges Homeoffice mit eigenem Eingang – diese Kombination bietet außergewöhnliche Flexibilität und nachhaltigen Wohnwert.
Betreten Sie eine lichtdurchflutete Wohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen bodentiefen Fenster begeistert. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit eine sonnige und freundliche Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft den idealen Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der angrenzende, sonnige Balkon, eine Frühstücksterrasse und ein kleiner Gartenanteil erweitern Ihren Wohnraum ins Freie – ein Ort, an dem Sie entspannte Nachmittage oder den Sonnenuntergang in ruhiger Umgebung genießen können.
Die Wohnung ist speziell auf die Bedürfnisse im Alter ausgerichtet: Stufenlose Zugänge, ein bequem erreichbarer Aufzug und ein modernes Bad mit bodentiefer Dusche sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Hier können Sie viele Jahre selbstbestimmt und sorgenfrei leben.
Die ruhige Lage in einem gepflegten Wohnumfeld und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
Personenaufzug
Carport
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
780000 €780.000 €
5.664,08 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
834.600 €1
Kaufpreis
780.000 €
Kaufnebenkosten
54.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winnenden (71364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die neu zu erstellenden Eigentumswohnungen in der Kernerstraße 13 befinden sich in Innenstadtnähe von Winnenden. Der S-Bahnhof ist in ca. 20 Minuten, die Innenstadt in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad "Wunnebad" mit Sauna. Im Herzen der Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gebührenfreie Parkplätze runden das Angebot ab. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.
Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf" und "Buocher Höhe" mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.
Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort Winnenden. Die Innenstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 20 Autominuten bzw. mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten.
