Erstbezug nach Sanierung - Büros und Gewerbeflächen in Solingen zur Miete!
Sichern Sie sich hoch moderne Büro- und Gewerberäume in einem sanierten und historisch wertvollen Altbau! Hohe Decken und qualitativ hochwertige Ausstattungsmerkmale ebnen den Weg für eine angenehme Arbeitsatmossphäre und eine repräsentative Niederlassung für Ihr Unternehmen. Aktuell können Mieter noch Einfluss auf Grundrissgestaltung und Innenarchitektur nehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit! Stöcken 19 in Solingen bietet eine hervorragende Opportunität für die Anmietung von Gewerbeflächen ( z.B. Büro, Labor, Gastronomie, Eventflächen, Handwerk).
Das Gebäude befindet sich in einer gut angebundenen Randlage der Klingenstadt. Es liegt in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und bietet daher eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Geschäfts- und Handelszentren. Zukünftige Mieterinnen und Mieter können eigene Wünsche noch in die Grundrissgestaltung einfließen lassen. Das Projekt Stöcken 19 ist von hoher kommunaler Bedeutung. Geschaffen werden soll eine Art Campus für moderne Dienstleister. Stöcken 19 befindet sich am östlichen Rand Solingens in etwa zwei Kilometern Entfernung zum Stadtkern. Im Zentrum des Bergischen Städtedreiecks liegt der Standort in unmittelbarer Nähe zu Wuppertal und Remscheid. Darüber hinaus verfügt das Areal über eine direkte Anbindung an die Zentren der Rheinschiene (etwa Düsseldorf und Köln). Die infrastrukturelle Vernetzung des Gebiets ist derzeit noch fokussiert auf den motorisierten Individualverkehr.
Mit fortschreitender Fertigstellung des Areals werden weitere Anbindung an den ÖPNV und das überörtliche Radwegenetz hergestellt. Das Gebiet ist über die L 427 an die Solinger Innenstadt und die L74 an das Tal der Wupper angeschlossen. Über die L74 besteht die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz der A1 und A46, welches sowohl innerhalb des Bergischen als auch in Richtung der Rheinschiene und des Ruhrgebiets die Verbindung herstellt.
So sind die Zentren der Städte Wuppertal und Remscheid mit dem MIV in rund 15 Minuten zu erreichen, das Düsseldorfer Stadtgebiet in rund 30 Minuten und die Zentren des Ruhrgebiets, wie etwa Essen und Dortmund, in 30-40 Minuten.
Merkmale
Personenaufzug
Keller
100 Stellplätze: 100 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1922
Mietkosten
Warmmiete
2.400 €
Nettomiete
8.000 €
Nebenkosten
1.000 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; MAKLERCOURTAGE: Courtagefrei für Mieter/innen
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
100 Stellplätze
Lage
Solingen-Mitte, Solingen (42651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stöcken 19 in Solingen bietet eine zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung. Die Solinger Innenstadt ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar. Die Infrastruktur ist ideal für Unternehmen, da sie Networking-Möglichkeiten und Zusammenarbeit mit anderen Firmen erleichtert. Insgesamt ist der Standort attraktiv für Unternehmen, die nach einer Verkehrsgünstigen Lage in Solingen suchen. Stöcken 19 liegt an der Hauptverkehrsader Kohlfurth. Die Straße verbindet Solingen Mitte mit Wuppertal. In nächster Zeit ist die Errichtung weiterer Gewerbebauten fest geplant. Das sind gute Aussichten für das geplante Gewerbegebiet Stöcken!
Weitere Informationen
Sonstiges
Angaben gemäß EnEV 2014
Befreit von der Ausweisung eines Energieausweises, da das Ensemble unter Denkmalschutz steht. Objekt steht unter Denkmalschutz Heizung: Geothermie Blockheizkraftwerk
MAKLERCOURTAGE: Courtagefrei für Mieter/innen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Parkhaus vorhanden, Wohnfläche: 5.640,00 m², Gesamtfläche: 5.640,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 44.7, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zur Autobahn: 1.1, Distanz zum Bus: 0.08
