Ladenfläche 150m2 zum Kauf - Split-Dalmatia, Kastela
Geschäftsraum in außergewöhnlicher Lage im Zentrum von Kastel Gomilica, 150 m2
Dieser Geschäftsraum befindet sich auf der Ostseite des Erdgeschosses eines Steinhauses, direkt an der Hauptstraße, die durch das Zentrum von Kastel Gomilica verläuft. Es handelt sich um eine Fläche von insgesamt 150 m2 mit Schaufenster und direktem Zugang von der Straße, was ein großes Potenzial für ein Ladenlokal und verschiedene gewerbliche Nutzungen bietet.
Im Erdgeschoss befindet sich auf der Westseite ein weiterer, kleinerer Geschäftsraum, während sich im Obergeschoss zwei Wohnungen sowie ein Dachgeschoss ohne Wohnnutzung befinden.
Der Raum ist renovierungsbedürftig, was dem zukünftigen Eigentümer vollständige Freiheit bei der Gestaltung des Innenraums und der Anpassung an die jeweilige Nutzung ermöglicht. Die Grundrissgestaltung und die Fläche von 150 m2 bieten die Möglichkeit einer funktionalen Aufteilung in mehrere Räume oder in zwei separate Geschäftseinheiten.
Zum Geschäftsraum gehört auch ein zusätzliches Grundstück auf der Ostseite, das als Hof oder Parkplatz genutzt werden kann, was in der zentralen Zone des Ortes, in der Parkplätze oft begrenzt sind, einen erheblichen Vorteil darstellt.
Aufgrund der Lage an der Hauptverkehrsstraße und nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade, dem Meer und dem Strand entfernt, eignet sich der Raum für verschiedene Tätigkeiten. Besonders großes Potenzial besteht für gastronomische Zwecke, ebenso ist er für den Einzelhandel und spezialisierte Geschäfte interessant. Dank der Fläche und der Möglichkeit, mehrere Räume zu organisieren, kann der Raum auch für Gesundheits- oder Dienstleistungszwecke wie eine Poliklinik oder Praxis, einen Salon oder ein Fitnessstudio angepasst werden. Er stellt außerdem eine hochwertige Investitionsmöglichkeit für die Umnutzung in touristische Einrichtungen, Büroräume oder eine Kombination mehrerer Geschäftsfunktionen dar.
Die Lage ist einer der wichtigsten Werte dieser Immobilie. Im Herzen von Kastel Gomilica gelegen, direkt an der Hauptstraße, befindet sich die Immobilie nur zwei bis drei Gehminuten vom Meer, der gestalteten Uferpromenade und dem Yachthafen entfernt.
Die Stadt Kastela, bestehend aus sieben historischen Orten entlang der Küste der Bucht von Kastela, bildet eine einzigartige urbane und kulturelle Einheit zwischen Split und Trogir. In den letzten Jahren verzeichnet Kastela eine starke und strategisch ausgerichtete Entwicklung mit kontinuierlichen Investitionen in Infrastruktur, Verkehrswege, Küstenbereiche, kommunale Einrichtungen und touristische Inhalte. Eine solche Entwicklung steigert zusätzlich die Lebensqualität der Einwohner und eröffnet gleichzeitig neue Möglichkeiten für Unternehmertum und Investitionen.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil dieses Gebiets. Der internationale Flughafen ist nur wenige Autominuten entfernt, während Split und Trogir über Straßenverbindungen schnell und einfach erreichbar sind, was Kastela zu einem äußerst attraktiven Standort für Geschäftsprojekte, touristische Einrichtungen und langfristige Investitionen macht.
Diese Immobilie stellt eine Kombination aus zentraler Lage, Nähe zum Meer und der Möglichkeit einer vollständigen Anpassung an die zukünftige Nutzung dar, was sie zu einer bedeutenden Gelegenheit für Investitionen und die Entwicklung von Geschäftstätigkeiten in einem der vielversprechendsten Teile Mittel-Dalmatiens macht.
