Moderne Geschäftsetage - ideal für Praxis, Fitness-Studio, Gastronomie - individuelle Aufteilung
In Altenstadt-Waldsiedlung erwartet Sie eine neue attraktives Gewerbefläche. Die Fläche eignet sich ideal als Praxisfläche, kleines Fitness-Studio oder als Lokal/Bistro, natürlich auch als Bürofläche.
In dem Gebäude im 1. und 2. OG befinden sich Fremdenzimmer. Eine wunderbare Ergänzung bietet sich hier, ein Bistro/Lokal mit Speisen und/oder Frühstück oder ein kleines Fitness-Studio, dass von den Urlaubern und Geschäftsleuten, aber auch von den Mitarbeitern der vielen ansässigen Firmen benutzt werden könnte. Durch das Wohngebiet in Altenstadt bietet sich zusätzliches Potential an.
Die Fläche - barrierefrei - ist zurzeit noch ein großer Raum, der individuell nach Ihren Wünschen aufgeteilt werden kann, mit mehreren barrierefreien Zugängen. Hier finden sich zwei Gäste-WCs, ein Labor oder Gastro-Küche und ein weiteres WC.
Ausreichende Parkplätze befinden sich im und um das Grundstück herum. Ideal für Ihre Kunden, die fast vor dem Gebäude einen Parkplatz finden.
Individuelle Absprachen und Aufteilungen können auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Gebäude erstrahlt im modernen Design. Hochwertige Ausstattungen befinden sich im gesamten Gebäude. Im Erdgeschoss verteilen sich wunderbare Fliesen. Die Gäste-WCs erstrahlen in einem dunkleren Grauton.
Im EG sorgen bodentiefe Fenster und eine wunderbare Beleuchtung mit Deckendesign für ein angenehmes Ambiente.
Für eine angenehme Wärme im ganzen Gebäude sorgt eine Fußbodenheizung. Individuelle Absprachen sind je nach Verwendung möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
2.250 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
2 Monatskaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nebenkosten pro qm: 2,00 EUR
Lage
Waldsiedlung, Altenstadt (63674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenstadt-Waldsiedlung Im Ortsteil Waldsiedlung der Gemeinde Altenstadt haben sich viele Gewerbebetriebe in den letzten Jahren angesiedelt. In Altenstadt befindet sich natürlich auch ein großes Wohngebiet.
Durch das gut ausgebaute Straßennetz und die Nähe der A 45 liegen Sie zentral ins gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Direkt in Altenstadt steht ein S-Bahnschluss nach Frankfurt zur Verfügung.
Die Lage ist attraktiv durch das große Einzugsgebiet Büdingen, Altenstadt, Nidderau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 49kWh, Fernwärme, Baujahr 2024 Energieeffizienzklasse: A Endenergiebedarf Strom: 38 kWh
Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Gesamtfläche: 200,00 m²
