Lagerhalle zur Miete 3,50 € 4.000 m² Lagerfläche Stadtmitte Offenburg 77652

Lagerhalle zur Miete
3,50 €
/m²
4.000 m² Lagerfläche

Kranbahnhalle/Lagerhalle, ca. 4.000 qm, Deckenhöhe ca. 8 m, in Offenburg/Gewerbegebiet

Zu vermieten:

Lager-, Montagehallen (ohne Heizung) mit Deckenkränen, in gutem, zweckmäßigem Zustand in Offenburg, Gewerbegebiet. Autobahnnah, mit ca. max. 4.000 qm Fläche, Deckenhöhen bis max. ca. 8 m.

Nutzungen:
Lagerung, Montage, Produktion, Handling, Großhandel

Mietflächen:

1.
a.
Kalthalle 1
ca. 1.900 qm

Deckenhöhe:
ca. max. 6 m

b.
Kalthalle 2:
ca. 1.650 qm
Zusätzl. ca. 450 qm Nebenhallen (Lager)

Deckenhöhe:
ca. max. 8 m

Deckenkräne:
1 x 3,2 t Tragkraft
1 x 5 t Tragkraft

3.
KFZ-Stellplätze:
Anzahl nach Absprache

Mietkonditionen:

Mietpreis Hallenfläche:
monatl. EUR 3,50 / qm

Mietpreis KFZ-Stellplätze:
monatl. EUR 30,-/Stck.

zzgl. Heizung, Strom, Wasser und Nebenkosten

Mietbeginn:
01.11.2025

Mietdauer:
nach Absprache

Mietkaution:
3 MM

Alle angeg. Preise verstehen sich zzgl. MWST.

Merkmale

1 Geschoss
Kein Keller
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
LKW-Zufahrt
Rolltor
Kran

Schwerlastboden (Beton) in den Hallen.

Trafo vorhanden.
Starkstrom, 500 kVA bis 1.500 kVA.

Wasseranschluss vorhanden.

Große Roll- und Falttore vorhanden, Maße: max. ca. 5 m (B) x 4,50 m (H)

WC Damen/Herren.

Bei der Hallenaufnahme in diesem Online-Exposé handelt es sich um ein Beispielbild.

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieGepflegt

Mietkosten

Monatliche Miete

3,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

30 €

Provision für Mieter

3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite.

Kaution

3 Monatsnettokaltmieten

Lage

Stadtmitte, Offenburg (77652)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Offenburg/Gewerbegebiet, Kreis Ortenau, Baden-Württemberg.

Das Hallenobjekt befindet sich in der Nähe der Bundesstraße B3 und wenige Minuten von zwei Anschlussstellen zur Autobahn A5 Frankfurt-Basel entfernt.

Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe.
Der ICE-Bahnhof stellt einer der wichtigsten Knotenpunkte des Bahnverkehrs in Süd- und Mittelbaden dar. Es treffen sich hier die Hauptstrecken der Rheintalbahn (Mannheim–Basel) und der Schwarzwaldbahn, zudem gehen von Offenburg weitere Regionallinien aus.

Offenburg kann auf ca. 60.400 Einwohner sowie auf ca. 50.000 Erwerbstätige und 40.000 Beschäftigte in ca. 2.000 Unternehmen verweisen. Viele Betriebe gelten als Marktführer in ihrer Branche wie etwa Burda, EDEKA Südwest, Hansgrohe, Hobart, Meiko, Tesa oder Vivil.

Offenburg stellt die zentrale Anlaufstelle für Einkauf, Shopping und Serviceleistungen in Mittelbaden dar und verfügt somit über eine relevante Versorgungsfunktion für das gesamte Umland inkl. der Grenzregion in Frankreich. Nicht zu vergessen ist die Messe Offenburg, eine der bedeutendsten Messestandorte in Baden-Württemberg.

Das Gewerbeobjekt liegt wie erw. sehr verkehrsgünstig - die Anbindung an das nationale und internationale Verkehrsnetz kann als sehr gut bezeichnet werden. Offenburg ist mit gut ausgebauten Straßen-, Schienenverbindungen und Flughäfen (Black Forest Airport Lahr, Baden Airport Karlsruhe, Flughafen Straßburg) direkt mit den europäischen Top-Wirtschaftszentren verknüpft (z. B. via Bundesautobahn A5 Hamburg-Frankfurt-Karlsruhe-Basel, ICE-Bahnhof Offenburg).

In Offenburg befinden sich außerdem folgende wichtige Einrichtungen: die Hochschule Offenburg für Technik & Wirtschaft mit ca. 4.000 Studenten, das IHK-Ausbildungszentrum, Transferzentren der Steinbeis-Stiftung und ein Technologiepark zur Förderung von StartUp's.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:

Herr Achim Kilgus
Diplom-Betriebswirt (BA)
Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO)
Makler mit französischer Zulassung

Gewerbeimmobilien-Makler.com
Webmanager GmbH
Hauptstraße 19
D-76547 Sinzheim/Baden-Baden

Tel. 0049 (0)72 21 / 991 944
Mobil: 0049 (0) 170 2021 295
E-Mail: info@gewerbeimmobilien-makler.com

Maklerprovision:
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MWST. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Mieter zahlt bei Nachweis oder Vermittlung an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MWST, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Es gelten weiterhin unsere AGB unter https://gewerbeimmobilien-makler.com/agb/

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektdaten und Angaben:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird. Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs

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Hauptstr. 19, 76547 Sinzheim

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