Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im 1. OG in zentraler Lage. Die Citybushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Bahnhof sind es ca. 0,5 km. Der Hauszugang ist barrierefrei gestaltet. Bei dieser Gelegenheit wurde auch der gesamte Eingangsbereich überdacht. Weitere größere durchgeführte Maßnahmen: - Erneuerung der Übergabestation für die Fernwärme - Abdichtung der Dächer - Erneuerung der Aufzugsanlagen Sämtliche anfallenden Instandhaltungsmaßnahmen wurden immer erledigt.
Merkmale
Bezug: frei
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bad/WC getrennt
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.214,29 €/m²
Hausgeld
254 €254 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
245.407 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
20.407 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mehringer Str. 49 a, Burghausen (84489)
Burghausen bietet ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und kann mit der weltlängsten Burganlage aufwarten. Sehr bekannt ist auch die Jazzwoche. Angefangen vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium sind alle Stufen vor Ort. Burghausen ist seit einigen Jahren auch Wissenschaftsstadt. Ansprechende Hotels und Gaststätten, gemütliche Kneipen, Einkaufsmöglichkeiten für jedes Alter und jeden Geschmack: alles ist vorhanden. Die Städte München und Passau sind über die A94 in ca. 1 Stunde zu erreichen, nach Salzburg sind es ca. 50 km.
Weitere Informationen
Wohnung/Raumaufteilung
Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Bad mit Wanne und WC sind getrennt. Die schöne große Loggia ist nach Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehört noch ein Kelleranteil. Im Haus gibt es außerdem noch einen Fahrradkeller und einen Trockenraum. Die Wohnung ist noch vermietet. Die Mieter ziehen zum 30.06.2026 aus.
Sonstiges
ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Informationen zu den Immobilien geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Vielen Dank.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
