Traumhafte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Blick ins Grüne
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und hebt sich durch ihren schönen und offenen Schnitt hervor. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und zeichnet sich durch ihren modernen Standard aus.
Highlights bilden einerseits das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das Zugang zu einem wunderschönen Balkon (Südseite) mit Blick ins Grüne bietet. Andererseits beeindruckt das Badezimmer durch eine Regenwalddusche, eine große Badewanne und einem schönen Waschbecken.
Die Wohnung verfügt zudem über einen Aufgang zum Dachgeschoss, eine Abstellkammer, eine Kellerbox und einen Stellplatz.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 6300€.
Raumaufteilung
Beim Betreten gelangt man in einen kleinen, einladenden Flur, von dem aus man Zugang zu einem modernen Gäste-WC und dem großzügig geschnittenen Wohnzimmer hat. Dieses bietet Zugang zu einem großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man dann über einen kleinen Flur in die Küche, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sowie in das moderne Badezimmer.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Speisekammer
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
110000 €110.000 €
1.466,67 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zum Kaufpreis ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung.
Geschätzte Gesamtkosten
121.627 €1
Kaufpreis
110.000 €
Kaufnebenkosten
11.627 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.927 €
Grundbucheintrag (0,5%)
550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwoitsch, Kabelsketal (06184)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Kabelsketal, einer Gemeinde im Saalekreis in Sachsen-Anhalt. Kabelsketal zeichnet sich durch eine günstige Lage in der Nähe der Stadt Leipzig und des Flughafens Leipzig/Halle aus.
Der Flughafen Leipzig/Halle ist etwa 12 Kilometer von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreicht man den Flughafen in etwa 10 Minuten über die A14 und die S8. Die Autobahn A14 sorgt außerdem für eine schnelle Verbindungen nach Leipzig, Halle und andere Städte der Region. Über die A14 gelangt man auch zur A9.
Das öffentliche Verkehrsnetz zeichnet sich durch regelmäßige Busverbindungen nach Leipzig und Halle aus. Die nächstgelegene S-Bahn-Station ist die Station „Gröbers“, diese ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Sie bietet ebenfalls eine Verbindung nach Leipzig und Halle.
Das Zentrum von Leipzig liegt etwa 20 Kilometer entfernt.
Das Wohngebiet ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilenhäusern, die eine ruhige Atmosphäre bilden.
Einkaufsmöglichkeiten bieten in der näheren Umgebung u.a. Edeka, Lidl und Netto. Diese sind mit dem Auto in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Zudem befinden sich Drogeriemärkte wie Rossmann und dm in ca. 15 Minuten Entfernung mit dem Auto.
Das nächstgelegene Krankenhaus ist das St. Elisabeth-Krankenhaus in Halle, etwa 15 Kilometer entfernt. Auch das Universitätsklinikum Leipzig ist in etwa 20 Kilometern erreichbar. In Kabelsketal und den umliegenden Ortschaften gibt es mehrere Allgemeinärzte. Fachärzte und spezialisierte medizinische Einrichtungen sind in Halle und Leipzig gut erreichbar.
Die nächstgelegene Grundschule ist die Grundschule Gröbers in Kabelsketal in ca. 1 Kilometer Entfernung. Auch in Großkugel gibt es eine Grundschule, diese ist etwa 3 Kilometer entfernt. Die Fahrt mit dem Auto dauert ca. 5-10 Minuten. Die nächstgelegene Sekundarschule befindet sich in 1 Kilometer Entfernung in Kabelsketal. Schließlich befindet sich ein Kindergarten 750 Meter von der Wohnung entfernt.
In der näheren Umgebung gibt es verschiedene Restaurants und Cafés.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Sofern Sie an einer Besichtigung interessiert sind, können Sie mich gerne direkt telefonisch oder per WhatsApp kontaktieren (01727962404). Ansonsten bin ich auch per E-Mail erreichbar: kluge.dienstleistungen@gmail.com Für Rückfragen stehe ich selbstverständlich ebenso zur Verfügung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
