Mehrfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 6 Zimmer 235 m² 900 m² Grundstück Hart a. d. Alz Garching an der Alz 84518

Mehrfamilienhaus zum Kauf
585000 €
2.489 €/m²
6 Zimmer • 235 m² • 900 m² Grundstück

Großes Zweifamilienhaus mit Garagen und Carport

Hier kommt ein sehr großes Zweifamilienhaus in Garching im Ortsteil Hart zum Verkauf.

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Wohnung ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Im Obergeschoss ist eine zweite Wohnung mit ca. 105 m². Ebenso könnte das Dachgeschoss noch ausgebaut werden und dort eine Einliegerwohnung eingebaut werden.

Das Haus verfügt über zwei neu errichtete Garagen, zwei Carports und jede Menge Stellplätze.

Es wurde 2014 komplett saniert und modernisiert. So wurde das Dach und der Dachstuhl erneuert, die Fenster, die Böden, die Heizung, alle Leitungen und Rohre und das Haus wurde gedämmt und das Dach isoliert. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Heizraum und Abstellräumen.

Merkmale

Bezug: sofort
900 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
9 Stellplätze: 9 Außen-Stellplätze

Die Wohnung im Obergeschoss ist bereits komplett saniert. Sie verfügt über ein neues Bad, neue Holzböden, Gäste-WC, eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro und einen Balkon.

Im Erdgeschoss befand sich ein Gasthof. Hier wurden ebenfalls die Fenster und Böden saniert. Hier müssten Sie das Bad noch auf den neuesten Stand bringen. Auch sollten die Außenflächen neu angelegt werden.

Die zwei Garagen und die zwei Carports sind neu errichtet worden. Zusätzlich verfügt das Haus noch über mehrere Außenstellplätze.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

585000 €

2.489,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

9 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

634.725 €1

Kaufpreis

585.000 €

Kaufnebenkosten

49.725 €

Notarkosten (1,5%)

8.775 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.475 €

Provision für Käufer (3%)

17.550 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hart a. d. Alz, Garching an der Alz (84518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses große Haus liegt im Ortsteil Hart an der Alz. Die Gemeinde Garching verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte, Schulen, Ärzte, Apotheken und Kinderbetreuung. Der Anschluss an die A94 Richtung München und Passau ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Auch gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie gut ausgebaute Radwege, ein Freibad und zahlreiche Wander- und Spaziermöglichkeiten in der näheren Umgebung. Der Chiemsee und die Chiemgauer Berge sind in ca. 30 Minuten bzw. 60 Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges SAT-TV

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 244,10kWh, Öl, Baujahr 1950
Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2014

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Über den Anbieter

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

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10 Jahre Partnerschaft

Selbst. Vertriebspartner Frau GehringerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24K8P2T54MEU

Referenznummer: M35/0924/03#OHb15