Diese Gewerbeimmobilie bietet auf 3.400 m² im Erdgeschoss und Untergeschoss viel Potenzial für verschiedene gewerbliche Nutzungen. Die großzügigen, offenen Räume und langen Gänge lassen sich flexibel gestalten und werden durch zahlreiche Fenster gut belichtet. Praktisch sind die beiden Rampen auf der Rückseite des Gebäudes, die einen direkten Zugang für Anlieferungen ermöglichen, sowie der Lastenaufzug für den bequemen Transport von Waren. Das Erdgeschoss und das Untergeschoss sind durch zwei große Freitreppen miteinander verbunden, die eine praktische Alternative zum herkömmlichen Treppenhaus darstellen.
Zusätzlich gibt es eine gut ausgestattete Küche und gepflegte Badezimmer. Im gesamten Gebäude sorgt moderne LED-Beleuchtung für eine angenehme Atmosphäre und Energieeffizienz. Ausreichend Stellplätze bieten zudem komfortable Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen, die viel Raum und eine flexible, gut durchdachte Infrastruktur benötigen.
Fitness-Nutzung ist, nach Einzelfall-Prüfung, möglich.
Innenstadt relevantes Sortiment ist nicht genehmigungsfähig.
Die Mietfläche ist ab sofort bezugsfrei.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug, Lastenaufzug
Keller
Raumaufteilung flexibel
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
6,76 €/m²
23.000 €
Nebenkosten
4.315 €
Provision für Mieter
1,19 MM zzgl. MwSt.
Kaution
3 NKM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 23.000,00 EUR
Lage
Eckendorfer Straße 93, Innenstadt, Bielefeld (33609)
Die Gewerbeimmobilie liegt in einem gut erreichbaren Gewerbegebiet, Industriegebiet lt. Bebauungsplan und bietet durch ihre Lage an der viel befahrenen Eckendorfer Straße eine hohe Sichtbarkeit. Sie profitiert von einer exzellenten Verkehrsanbindung an die A2 oder A33 mit direktem Zugang zu wichtigen Verkehrsstraßen und der Nähe zur Autobahn, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Knotenpunkte ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Essensmöglichkeiten wie Bäckereien, Imbisse und Tankstellen, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden praktisch sind. Die Mischung aus Gewerbe- und Industrieflächen in der Nachbarschaft sorgt für eine gute Infrastruktur. Zudem sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden, was die Immobilie ideal für Anlieferungen und Kundenbesuche macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH keine Maklerprovision. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.400,00 m², Hallenhöhe: 3,10 m, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 5.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 3.80
