Kurschlösschen St. Wendel - Charmanter Gastronomie- und Hotelbetrieb
Herzlich Willkommen im St. Wendeler Kurschlösschen! Das charmante und beliebte Kurschlösschen Am Bosenberg in St. Wendel sucht seine neue Eigentümer und Betreiber!
Es handelt sich hierbei um eine große Gewerbeimmobilie in Waldrandlage in unmittelbarer Nähe zu den Bosenberg Kliniken in St. Wendel-Urweiler.
Die Immobilie bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 834 m² je nach Bedarf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zumal der Bebauungsplan als vorwiegende Nutzung die Beherbergung vorschreibt . Zuletzt wurde das Objekt als Restaurant und Betreuungseinrichtung genutzt. So finden sich neben Räumlichkeiten des Gastronomiebetriebes inkl. sanitäre Anlagen, Küchen und Nebenräumen im Untergeschoss, auch Büroflächen verschiedener Größen im Erdgeschoss und Hotel-/Betreuungszimmer, jeweils mit eigenen sanitären Einrichtungen pro Zimmer, im Obergeschoss des Gebäudes.
Der Gastronomiebereich überzeugt vor allem durch einen funktionalen Grundriss mit idealer Aufteilung sowie gut belichtete und belüftete Räumlichkeiten.
Das Highlight dieses besonderen Anwesens ist aber der idyllische an den Wald angrenzende Außenbereich, der mit etwas Pflege wunderschön hergerichtet werden kann und sich ideal zur Schaffung einer attraktiven Gästeterrasse für den Aufenthalt und die Bewirtung der Hotel- und Restaurantgäste im Sommer eignet.
Modernisierungen: - Die Wasserleitungen wurden teilerneuert. - Die sanitären Anlagen wurden zum Teil mal saniert. - Beheizt wurde das Objekt zuletzt mit einer Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2006.
Fazit: Insgesamt zeigt das Anwesen altersbedingte Abnutzungserscheinungen und es bedarf einiger Renovierungsarbeiten und Pflege, um das Objekt in einen modernen und zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Der Charme des Kurschlösschens ist über die Jahre hinweg aber keineswegs verloren gegangen. Die Immobilie bietet eine durchaus interessante wirtschaftliche Entwicklungsfähigkeit, insbesondere auf Grund des Alleinstellungsmerkmals in dem Stadtquartier.
Merkmale
frei ab sofort
3.356 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Garten
Bei dem Dach handelt es sich um ein Mansard-Walmdach mit Rechteck-Schindeleindeckung aus Bitumen (Dachüberstand unterseitig mit Holzpaneel-Verkleidung).
Alle Fenster im Gebäude verfügen über eine Doppelverglasung. Bei den Fenstern und Türen im Erdgeschoss handelt es sich um Holz-Rundbogenfenster/-türen (ohne Rollläden). Im Obergeschoss gibt es zum Teil doppelverglaste Holzfenster mit Kunststoff-Rollläden und Marmorfensterbänken im Innenbereich und Steinfensterbänken im Außenbereich.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
507.493 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
17.493 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Urweiler, St. Wendel (66606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Kurschlösschen liegt in idyllischer Lage direkt am Wald in St. Wendel-Urweiler. Das Bosenbergklinikum erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Urweiler ist ein Stadtteil der Kreisstadt St. Wendel im Saarland. St. Wendel mit ca. 26.000 Einwohner. Es liegt rund 36 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Entfernung zur Anschlussstelle B 269 und B41 beträgt ca. 3,5 km. Die Immobilie befindet sich am Rande der bebauten Ortslage von Urweiler, ca. 1,5 km vom Ortskern der Kreisstadt St. Wendel entfernt. Hier befinden sich Versorgungseinrichtungen mit Gütern des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie sonstige schulische, kirchliche und soziale Einrichtungen. Die nächstgelegene ÖPNV Haltestelle befindet sich in ca. 500 m Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegen bereits Pläne zur Umnutzung in ein reines Beherbergungshaus vor.
Stichworte
Gesamtfläche: 833,70 m², Bundesland: Saarland
