Haus zum Kauf
465000 €
2.555 €/m²
5 Zimmer • 182 m² • 793 m² Grundstück

Am Waldrand gelegenes Zweifamilienhaus - renovierungsbedürftig

-UG ca. 78,27 m²; EG ca. 109,72 m², ca. 60m² DG teilausgebaut
-Massive Ziegelbauweise
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
-Bad OG mit Wanne, zwei Waschbecken und WC
-Bad UG mit Wanne, einem Waschbecken und WC
-Süd-Ost-Balkon
-DG ausbaubar
-Zzgl. große Garage 19.500,- Euro

Merkmale

793 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
offener Kamin

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

465000 €

2.554,95 €/m²

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

507.175 €1

Kaufpreis

465.000 €

Kaufnebenkosten

42.175 €

Notarkosten (1,5%)

6.975 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.275 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.600 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Griesbeckerzell, Aichach (86551)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus ist im idyllischen Griesbeckerzell am Waldrand gelegen. Der Aichacher Stadtteil ist ca. 9 km von der Autobahnauffahrt A8 Dasing Richtung München/Stuttgart entfernt. Die Haltestelle Obergriesbach der Bahnlinie Augsburg-Ingolstadt ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich direkt im Ort. Alle weiterführenden Schulen in Aichach oder in Friedberg.

Weitere Informationen

Sonstiges Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH: Seit 41 Jahren ein kompetenter Partner

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- Haus und Mietverwaltung
- Berechnung von Baufinanzierungen
- Erstellung von Energieausweisen für Wohngebäude gem. den §§ 79 ff. GEG v. 08.08.2020, in Kooperation mit Energieberatern

www.ottens-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse

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Über den Anbieter

Ottens Immobilien-Wohnbau GmbH

Ludwigstraße 25a, 86316 Friedberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Friedrich OttensDein Kontakt

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Online-ID: 24KY79KG48Y5

Referenznummer: 1170

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