Barrierefreie "energieeffiziente" Wohnung mit Flair - Erstbezug nach Sanierung
_Diese sonnendurchflutete, barrierefrei Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen._
_Sie bietet eine vielversprechende Zukunft für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Bedürfnissen._
Jede Wohnung verfügt über eine _eigene Photovoltaikanlage mit Strom-Speicher _wodurch unglaublich niedrige Betriebskosten entstehen.
Die Wohnung ist mit einer _modernen Carbon-Fußbodenheizung_ und _hochwertigen Weitzer Wärmeparkett_ ausgestattet.
Ein Kaminanschluss im Wohn-Esszimmer bietet die Möglichkeit für einen Kachel- oder Schwedenofen, der für Behaglichkeit im Wohnraum sorgt.
_Raffstores an den Fenstern_ bieten Ihnen nicht nur zusätzlichen Sichtschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei.
Die zusätzliche _allgemeine Photovoltaikanlage für den allgemeinen Warmwasserspeicher_ ist eine effiziente und nachhaltige Lösung zur Energiegewinnung und hilft gleichzeitig die Kosten für die Warmwasseraufbereitung zu senken.
Die Wohnung besteht aus:
* Vorraum * Abstellraum * Wohn-Essküche mit Kaminanschluss und Zugang auf die Terrasse * 2 Zimmer * Bad mit WC * Kellerabteil * Autoabstellplatz im Innenhof mit eigener Ladestation
Lassen Sie den Abend auf Ihrer Terrasse ausklingen und genießen Sie in Ruhe die Abendsonne.
Einen zusätzlicher Küchengutschein in Wert von € 5.000,00 erhalten Sei beim Kauf der Wohnung!
Zögern Sie nicht diese fantastische Immobilie zu besichtigen.
Kommen Sie mit, und lassen Sie sich von der Schönheit und dem einzigartigen Charakter dieser Wohnungen begeistern!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Terrasse
Barrierefrei
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
B
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.020,15 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Neusiedl am See (7100)
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Der Bahnhof befindet sich in der Nähe, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und nach Wien gelangen. Für Ihre alltäglichen Bedürfnisse finden Sie in der Umgebung alles, was Sie brauchen: Ärzte, Kindergarten, Restaurants und Supermärkte sind nur einen Katzensprung entfernt. Neusiedl am See ist eine der charmantesten Städte im Burgenland bekannt für seine idyllische Lage am Neusiedler See und die hervorragende Lebensqualität. Ob Sie die Natur genießen, Sport treiben oder das kulturelle Angebot der Region erkunden möchten - hier ist für jeden etwas dabei.
Weitere Informationen
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,38 m², Bundesland: Burgenland, modernisiert: 2025
